1148 Rue Tecumseh , Dollard-des-Ormeaux QC H9B2Z6

Vente 1 150 000 $ |

No. 25957904

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Maison impeccable dans un quartier recherché, soigneusement améliorée au fil des ans pour offrir un confort exceptionnel et un cadre de vie raffiné. Le RDC baigné de lumière, comprend un vaste espace de vie, une cuisine élégante avec armoires sur mesure et une salle familiale dotée d'un foyer. L'escalier en chêne mène à 4 chambres spacieuses, offrant amplement d'espace pour une famille grandissante. Le sous-sol aménagé propose une 5ème chambre, un autre salon ainsi qu'une cuisine, idéal pour une vie intergénérationnelle. Toiture neuve en 2024, cour bordée d'arbres matures. Près du centre commercial, parcs, écoles et tous les services.

*** Rénovations et améliorations :

Toiture remplacée en 2024

Chauffe-eau installé en 2022

Nouvelle thermopompe centrale en 2019

Deux salles de bain à l'étage rénovées

Nouvelles fenêtres en 2012

Nouveau revêtement de sol dans toute la maison entre 2006 et 2024

Nouvelle porte d'entrée, porte latérale, porte-patio et porte de garage en 2009

*** Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de ventilation, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, tous les habillages de fenêtre, vendus « tel quel », sans garantie légale de qualité.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	570 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	496 400,00 $
Évaluation totale :	1 066 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	6 782,00 $
Taxe scolaire :	760,00 $
Taxes annuelles totales :	7 542,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	65.0 Pieds
Profondeur du terrain :	98.0 Pieds
Dimensions du terrain :	600.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	43.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	29.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	246.7 Mètres carrés
Bâti en :	1985
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.56 m x 3.28 m
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.38 m
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.58 m
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.97 m
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.28 m
- Foyer-Poêle
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.52 m
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 6.12 m x 3.40 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.34 m x 3.40 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.40 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.76 m x 2.92 m
Salon
- Niveau : Sous-sol 8.26 m x 5.18 m
Cuisine
- Niveau : Sous-sol 4.29 m x 2.74 m
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.07 m x 3.35 m
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.38 m x 2.13 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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