1232 Rue Tecumseh , Dollard-des-Ormeaux, QC H9B2Y8
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À Vendre

1 288 000 $

1232 Rue Tecumseh , Dollard-des-Ormeaux, QC H9B2Y8

Isolé 4+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique maison nichée dans un quartier recherché, construite par le promoteur pour sa propre famille, avec des matériaux de première qualité partout. Le salon/salle à manger lumineux s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne, complétée par une dinette circulaire et salle familiale. Un escalier semi-circulaire mène à 4 chambres spacieuses et à un coin lecture éclairé par puits de lumière. Le sous-sol comprend une cinquième chambre, sauna et deux aires de jeux, idéales pour la détente. Garage double, belle cour avec piscine creusée. Idéalement située à quelques minutes à pied du parc Centennial, des écoles et transports en commun.

À quelques minutes de marche du parc Centennial, des écoles, des transports en commun et des centres commerciaux, cette élégante maison offre confort, espace et des éléments de design uniques à travers toute la propriété.

*** Points forts de la propriété

Sols en marbre élégants dans le vestibule fermé spacieux et le hall d'entrée

Escalier semi-circulaire impressionnant (stratégiquement placé pour un excellent Feng Shui) menant à la mezzanine et aux 4 grandes chambres à l'étage

Suite principale vaste avec walk-in et salle de bain attenante comprenant une baignoire à remous (Jacuzzi non fonctionnel, vendu tel quel) et une douche séparée

Aire ouverte salon et salle à manger avec grandes fenêtres et portes-patio donnant sur la terrasse adjacente à la piscine

Cuisine de chef spacieuse avec de nombreuses armoires, sols en marbre et dinette circulaire ouvert sur la salle familiale

Salle familiale lumineuse avec accès direct à la terrasse près de la piscine

Magnifique piscine creusée, parfaite pour profiter de l'été

Sous-sol entièrement aménagé avec deux grandes aires de jeux (actuellement utilisées comme salle de sport et salle de billard), une chambre supplémentaire, une chambre froide et une salle de bain complète avec baignoire romaine et sauna

Garage double et entrée pavée en demi-cercle pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules

Bornes de recharge pour véhicules électriques de niveau 2, à l'intérieur et à l'extérieur

Cette maison solidement construite a été érigée par le constructeur d'origine pour son usage personnel, assurant l'utilisation de matériaux de haute qualité et un excellent savoir-faire dans tous les détails.

Cette propriété n'a jamais subi d'inondation -- même lors de la tempête majeure de 2024, aucune infiltration d'eau n'a eu lieu. Aucun pompe de puisard n'est nécessaire grâce à la qualité exceptionnelle de la construction.



Inclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, accessoires de piscine, aspirateur central et accessoires, borne de recharge pour voiture électrique, table de jardin, chaises, parasol, tous les habillages de fenêtres, luminaires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 485 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 552 200,00 $
  • Évaluation totale : 1 038 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 7 549,00 $
  • Taxe scolaire : 833,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 382,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 58.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6011.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 34.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 278.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 1987
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Double largeur ou plus
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Rénovations:
    Chauffage , Cuisine , Couverture , Salle de bains
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.57 m
    Plancher : Marbre
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.61 m x 4.65 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 4.65 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 4.60 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.99 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.61 m x 4.62 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.78 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.29 m x 2.57 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.78 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.29 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.98 m x 4.19 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.60 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
  • Salle de jeux - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 8.41 m x 4.78 m
    Plancher : Bois
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.80 m x 4.37 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.34 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.62 m x 3.73 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.75 m x 1.40 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.59 m x 1.83 m
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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