2 Rue Lamont , Dollard-des-Ormeaux QC H9B2H5

Vente 1 386 000 $  | 
No. 11163337
Façade Hall d'entrée/Vestibule Salon

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Remarques :

Maison élégante et spacieuse située dans le quartier très recherché de West Park. Ce chalet magnifiquement entretenu et entièrement rénové comprend 4+2 chambres et 3+1 salles de bain, dont une salle de bain dans la chambre principale et une deuxième salle de bain dans la chambre du sous-sol. La grande cuisine avec coin repas s'ouvre sur une cour arrière privée et méticuleusement aménagée avec une piscine creusée chauffée, parfaite pour la vie de famille et les divertissements. Le rez-de-chaussée comprend une salle familiale confortable avec des meubles intégrés sur mesure et un foyer, tandis que le sous-sol fini offre une salle de jeux généreuse, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain attenante, une salle d'exercice et un grand espace de rangement.
Toute la maison est dotée de planchers de bois franc et est bien entretenue ; l'orientation est bonne et l'éclairage est lumineux ; chaque pièce est grande et carrée ; le sous-sol est doté d'une suite avec vestiaire et salle de bain ; la ventilation naturelle intérieure est bonne et il fait très frais en été ! Terrain de coin, belle verdure, bon éclairage et bonne intimité; piscine d'eau salée chauffée dans la cour arrière; adjacent au parc DDO et à distance de marche; Le supermarché West Island Century est à 4 minutes de route; Costco et Fairview sont à 7 minutes de route; communauté mature et tranquille

---L'acheteur doit accepter la signature virtuelle. Le notaire doit être accepté tant par l'acheteur que par le vendeur.
Inclusions :  Réfrigérateur, four double, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, système Hvac, luminaires là où installés, stores là où installés, encastrés

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Centre
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 455 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 656 400,00 $
Évaluation totale : 1 111 700,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 8 063,00 $
Taxe scolaire : 880,00 $
Taxes annuelles totales : 8 943,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 6903.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Bâti en : 1979
Chambres : 4+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Double largeur ou plus
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché , Double largeur ou plus
Piscine: Chauffée , Creusée
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.16 m x 3.63 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 4.24 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 7.44 m x 5.21 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 4.32 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.19 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.21 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.47 m x 4.39 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.25 m x 2.74 m
    • Plancher :   Céramique
    • Salle de bain attenante
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.47 m x 4.39 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.34 m x 4.24 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 5.05 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.51 m x 2.41 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 8.03 m x 7.59 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.99 m x 3.99 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.31 m x 1.55 m
    • Plancher :   Céramique
    • Salle de bain attenante
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 4.01 m x 3.53 m
    • Plancher :   Plancher flottant