22 Rue Sunnydale , Dollard-des-Ormeaux QC H9B1E2

Vente 699 000 $ |

No. 24410509

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Située au coeur de D.D.O., cette maison individuelle de style cottage offre quatre chambres spacieuses à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, des toilettes et une buanderie. Le sous-sol aménagé offre un espace de vie supplémentaire précieux, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un espace de divertissement. Un garage attenant et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent la propriété. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun, du REM, des épiceries, des banques et autres services essentiels.

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, luminaires, stores, pompe à chaleur.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Est
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	300 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	340 300,00 $
Évaluation totale :	640 500,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	4 590,00 $
Taxe scolaire :	469,00 $
Taxes annuelles totales :	5 059,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	27.43 Mètre
Profondeur du terrain :	16.22 Mètre
Dimensions du terrain :	444.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.96 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.45 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1963
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Aluminium , Brique
Refroidissement:	Climatiseur central , Thermopompe centrale
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Électricité , Gaz naturel
Étages:	À étages
Parking Features:	Pavé uni , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 12
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 6.30 m
- Plancher : Tapis
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.72 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 2.41 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.57 m x 3.84 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 3.48 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.63 m x 2.79 m
- Plancher : Tapis
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.88 m x 3.20 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.60 m x 4.42 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.88 m x 1.60 m
- Plancher : Tapis
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : 2e niveau 2.21 m x 3.84 m
- Plancher : Tapis
Jeux
- Niveau : Sous-sol 6.07 m x 7.14 m
- Plancher : Tapis

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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