24 Rue Mercier , Dollard-des-Ormeaux QC H9A1H5

Vente 749 000 $ |

No. 21485009

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Découvrez le confort et la commodité de cette maison bien entretenue située près de Westpark, dans l'ouest de l'île. Rénovée en 2023, elle offre un nouveau revêtement de sol en vinyle dans le salon, la salle à manger et les chambres. La cuisine a été modernisée avec un nouveau plancher en céramique, un dosseret élégant et des comptoirs en quartz. Les fenêtres en PVC installées en 2021 améliorent l'efficacité énergétique. Les intérieurs fraîchement repeints apportent de la luminosité, tandis que les rénovations extérieures récentes, notamment la maçonnerie, rehaussent l'attrait extérieur. Située dans un quartier paisible.

Idéalement situé près de West Park -- Emplacement résidentiel de choix !

Cette propriété impeccablement entretenue a bénéficié de nombreuses rénovations récentes. Elle est prête à vous accueillir, offrant confort, modernité et tranquillité d'esprit.

Caractéristiques principales :
Tous les électroménagers en acier inoxydable inclus

Cuisinière neuve (2021), réfrigérateur (2024), laveuse et sécheuse (2024)

Nouveau revêtement de sol en vinyle dans le salon, la salle à manger et toutes les chambres (2023)

Cuisine rénovée avec nouveau plancher en céramique, dosseret moderne, comptoir en quartz (2023), et nouveaux spots encastrés dans la cuisine et le salon

Nouvelles fenêtres en PVC dans le salon, les chambres et la cuisine (2021)

Peinture fraîche au style contemporain

Nouveaux travaux de briques sur la majorité des murs latéraux (2024)

Nouvelle entrée asphaltée pour le stationnement (2024)

Nouvelles gouttières latérales installées (2021)

Puisard neuf (2021)

Nouvelle thermopompe pour le chauffage et la climatisation (2021)

Située dans un quartier résidentiel calme

À proximité des services et transports en commun

Une visite vous convaincra -- ne manquez pas cette occasion clé en main!

Inclusions : Toutes les parures de fenêtres, tous les luminaires, tous les électroménagers de cuisine (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle), la laveuse et la sécheuse, 2 cabanons.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	358 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	303 200,00 $
Évaluation totale :	661 300,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	4 929,00 $
Taxe scolaire :	509,00 $
Taxes annuelles totales :	5 438,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	5929.84 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	18.29 Mètre
Profondeur du bâtiment	30.24 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	1958.0 Pieds carrés
Bâti en :	1962
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Train de banlieue , Transport en commun - lycée
Rénovations:	Autre , Cuisine , Fenestration , Plancher , Sous-sol - Étage
Revêtement:	Bois , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé - Espace de rampe
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 1.14 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.43 m
- Plancher : PVC
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.77 m
- Plancher : PVC
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.77 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.19 m x 3.02 m
- Plancher : PVC
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.58 m x 2.82 m
- Plancher : PVC
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.15 m
- Plancher : PVC
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.02 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.51 m x 2.77 m
- Plancher : PVC
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.90 m x 1.02 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : Sous-sol 4.67 m x 2.41 m
- Plancher : PVC
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 6.32 m x 3.30 m
- Plancher : Autre - Sol stratifié
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.60 m x 2.62 m
- Plancher : Autre - Sol stratifié
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.26 m x 2.11 m
- Plancher : Autre - Sol stratifié

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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