263

Rue Montpellier

,
Dollard-des-Ormeaux,

QC
H9G3A7

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À Vendre

1 499 800 $

263 Rue Montpellier , Dollard-des-Ormeaux, QC H9G3A7

Remarques

Bienvenue dans cette maison spacieuse et élégante au coeur de DDO ! Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Dollard-des-Ormeaux, cette propriété soigneusement entretenue offre un parfait équilibre entre confort, luxe et conception familiale. Caractéristiques principales : 5 chambres + 1 chambre supplémentaire au sous-sol aménagé 3 salles de bain complètes + 1 salle d'eau Vaste salon et salle familiale à aire ouverte Salle à manger formelle en croix avec de magnifiques détails architecturaux Piscine creusée chauffée Cuisine en bois avec comptoirs en granit et îlot central.

Allée et escaliers en pavé uni menant à un long vestibule en contrebas

Portes françaises doubles donnant accès à un hall lumineux avec puits de lumière et escalier en bois

Salon et salle familiale en contrebas à aire ouverte, avec planchers en bois franc

Foyer au bois avec manteau en granit

Porte-patio dans la salle familiale menant à une terrasse carrelée

Cour arrière clôturée, aménagée en bois et béton

Piscine creusée chauffée

Salle à manger en croix avec planchers en bois franc

Cuisine avec armoires en chêne blanchi, comptoirs en granit et îlot central

Coin repas attenant à la cuisine avec porte-patio vers la cour arrière

Salle de lavage adjacente à la cuisine, avec chute à linge provenant de la salle de bain du 2 étage et lavabo

Bar professionnel au sous-sol, avec comptoir en granit, piste de danse et boule disco

Salle de jeux au sous-sol avec poêle à bois

5 chambres à l'étage, plus une salle familiale supplémentaire

Mises à jour récentes :
Toutes les fenêtres (sauf celles du sous-sol, de la cuisine et de deux salles de bain) remplacées en 2013

Toiture : bardeaux refaits avec garantie en 2021

Réservoir d'eau chaude remplacé en 2020

Inclusions :

Appareils de cuisine (réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle), laveuse, sécheuse, tous les luminaires, habillages de fenêtres. Lit à baldaquin et matelas dans la chambre principale, tous les meubles d'extérieur d'été sur le patio et la terrasse, tous les outils de jardin, barbecue avec accessoires.

Exclusions :

Lustre dans la salle à manger, rideau à l'arrière du salon.

Résumé de la propriété

Voisinage : Centre
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 478 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 754 100,00 $
Évaluation totale : 1 232 300,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 8 898,00 $
Taxe scolaire : 993,00 $
Taxes annuelles totales : 9 891,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 549.6 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Bâti en : 1990
Chambres : 5+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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Style de vie

Information du quartier

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888

Cellulaire : 514.791.5883

Courriel

Courtier Participant

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992

Cellulaire : 514.792.1992

Courriel

Courtier Participant

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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263 Rue Montpellier ,
Dollard-des-Ormeaux, QC H9G3A7

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