273 Rue de Barcelone , Dollard-des-Ormeaux QC H9B0A6

Vente 649 000 $ |

No. 19315879

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Unité de coin extrêmement bien située en face du Marché de L'Ouest à Dollard-des-Ormeaux dans un des immeubles les plus récents construits par Les Habitations Sylvain Ménard (const. 2011). Ce condo ayant 1209 PC de superficie habitable vous offre : une entrée indépendante, 2 chambres à coucher de bonne grandeur dont une avec un grand garde-robe «walk-in», 2 salles de bain complètes et un garage privé. Cette unité ensoleillée dispose d'un balcon de coin parfait pour profiter du soleil toute l'été.

Cette unité est mise en vente pour la première fois depuis son achat du contracteur.

Plancher en bois franc à grandeur.

La cuisine comprend un comptoir lunch et un garde-manger agrandit, afin d'avoir un deux fois plus grand que planifié.

La chambre à coucher principale offre des portes françaises menant à un balcon «Juliet».

La salle de bains attenante à la chambre à coucher principale comprend deux lavabos et une douche & baignoire indépendantes.

La deuxième salle de bains comprend une douche et un espace de lavage, incluant un extra d'armoires pour le rangement.

Des moulures O'gee se retrouvent dans le salon, la cuisine, la salle à manger et le couloir.

Le garage privé est accessible par l'unité. En plus du garage privé, il y a un espace de stationnement extérieur.

Exceptionnellement bien localisée et à distance de marche de :

(+) Marché de L'Ouest, offrant de nombreux magasins d'alimentation spécialisés et restaurants
(+) Centre civique DDO, offrant une bibliothèque récemment rénovée, des piscines, des patinoires hockey, un club pour aînés et beaucoup plus
(+) IGA, banques, pharmacies et clinique médicale
(+) Restaurants et cafés
(+) Parc du Centenaire, terrains de sport et piste cyclable
(+) Transport en commun

À quelques minutes en voiture de Fairview Pointe-Claire, du futur Cinéma CinéStarz et du futur REM.

Inclusions : Lave-vaisselle, échangeur d'air, climatiseur mural & manette, aspirateur central & accessoires et ouvre-porte de garage électrique & manette

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$297,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	191 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	416 500,00 $
Évaluation totale :	607 600,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	3 785,00 $
Taxe scolaire :	409,00 $
Taxes annuelles totales :	4 194,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1208.8 Pieds carrés
Bâti en :	2011
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Type d'animaux:	Animaux permis sous conditions
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme
Fenestration:	PVC
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
- Accès au garage privé
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.99 m
- Plancher : Bois
- Moulures O'gee
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.03 m
- Plancher : Céramique
- Comptoir lunch
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
- Moulures O'gee
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.93 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
- Attenante à la CCP
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 1.98 m
- Plancher : Céramique
- Incluant espace de lavage

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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