305 Rue Blythwood , Dollard-des-Ormeaux QC H9G1V6

Vente 849 000 $  | 
No. 13450596

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Remarques :

Située dans le secteur central et recherché de Dollard-des-Ormeaux, cette maison unifamiliale détachée à deux étages offre de beaux volumes et une disposition idéale pour la vie familiale. Construite en 1965, la propriété est érigée sur un terrain d'environ 5 999 pi² et comprend un sous-sol aménagé, un garage ainsi qu'un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures

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Le rez-de-chaussée propose un salon et une salle à manger lumineux avec planchers de bois, une cuisine fonctionnelle avec coin repas, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante. À l'étage, on retrouve quatre chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale spacieuse, ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale et un vaste espace de rangement, parfait pour une salle de jeux, un bureau à domicile ou un espace polyvalent.

Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, notamment des fenêtres remplacées en 2025, une thermopompe centrale, un ouvre-porte de garage électrique, ainsi que des électroménagers de cuisine renouvelés entre 2023 et 2024. La cour clôturée et paysagée offre un environnement extérieur agréable. Idéalement située à proximité des écoles, parcs, services et transports en commun, cette propriété constitue une excellente opportunité dans un secteur prisé de l'Ouest-de-l'Île.
Inclusions :  Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle (3 appareils ont été changés entre 2023 et 2024), laveuse-sécheuse (2022)

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Centre
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 376 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 345 100,00 $
Évaluation totale : 721 300,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 5 137,00 $
Taxe scolaire : 563,00 $
Taxes annuelles totales : 5 700,00 $ (2026)
Dimensions du terrain : 557.4 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bâti en : 1965
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Biénergie , Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services: Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Garage: Intégré
Rénovations: Fenestration
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Paysager
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 1.22 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 5.69 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.95 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.90 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Coin-repas
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.49 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 0.94 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 2.36 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.70 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.80 m x 3.40 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.02 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.72 m x 3.45 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.62 m x 3.30 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.59 m x 1.98 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 5.38 m x 3.58 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 7.77 m x 3.05 m
    • Plancher :   Béton