389 Rue Cézanne , Dollard-des-Ormeaux, QC H9A3J5
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À Vendre

1 399 000 $

389 Rue Cézanne , Dollard-des-Ormeaux, QC H9A3J5

Isolé 4+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

389 RUE CÉZANNE | L'OPPORTUNITÉ DE L'ANNÉE. Une résidence d'exception de 3 582 pi² au coeur de DDO, conçue pour l'élite. Récemment réinventée, cette demeure propose 4 vastes chambres et des volumes architecturaux grandioses. Offerte stratégiquement à 1 399 000 $, un prix établi sous son évaluation municipale de 1 533 900 $, elle constitue l'acquisition la plus prestigieuse du marché actuel. À quelques pas des académies de renom (WIC, Marie-Claire) et du parc Centennial. Luxe, espace et valeur inégalée. Une visite s'impose.

L'ART DE LA DÉCOUVERTE : UNE OPPORTUNITÉ SANS ÉGALE SUR LA RUE CÉZANNE

Dans les enclaves paisibles et verdoyantes du secteur central de Dollard-des-Ormeaux, certaines adresses portent en elles un prestige discret. Le 389, rue Cézanne est de celles-là. Il ne s'agit pas simplement d'une résidence ; c'est une leçon magistrale de 3 582 pieds carrés sur l'art de vivre exécutif, où l'architecture de grande envergure rencontre une âme fraîche et contemporaine.

L'Expérience Esthétique
Derrière sa façade imposante se cache une demeure réinventée. Ici, la lumière est l'invitée principale : elle s'engouffre par de vastes fenêtres et danse sur des surfaces récemment raffinées. Le plan d'étage est un exercice de fluidité -- les plafonds vertigineux créent un sentiment de volume qui est à la fois impressionnant pour les réceptions et intime pour la vie de famille. La cuisine, véritable coeur de la maison, a été habilement mise à jour pour équilibrer une haute fonctionnalité avec une esthétique épurée et moderne, s'ouvrant sans effort sur des espaces de vie qui surplombent un paysage mature et privé.

Les Quartiers Privés
Le second niveau est un sanctuaire de proportions. Quatre chambres vastes offrent des refuges paisibles loin de l'agitation du monde, menées par une suite principale qui rivalise avec les plus grands hôtels-boutiques de la métropole. Avec 3,5 salles de bains raffinées et un sous-sol qui offre une toile vierge pour un cinéma privé ou une salle d'entraînement de classe mondiale, cette maison s'adapte aux ambitions de son prochain propriétaire.

Une Entrée Stratégique dans DDO
Bien que la qualité de construction et le pedigree de cette propriété de 2002 soient évidents, le véritable attrait réside dans son positionnement sur le marché. Dans une démarche qui définit ce qu'est une « opportunité de marché », ce domaine clé en main est offert à 1 399 000 $ -- en dessous de son évaluation municipale de 1 533 900 $. Pour l'acheteur avisé, cela représente plus qu'une simple maison ; c'est une acquisition sophistiquée d'équité dans l'un des secteurs de luxe les plus stables de Montréal.

Le Mode de Vie
À quelques pas des couloirs prestigieux du West Island College et de l'Académie Marie-Claire, et à une courte promenade des sentiers sereins du parc Centennial, le 389 Cézanne offre une vie de connectivité sans effort. Avec le REM à l'horizon et l'autoroute 40 à proximité, l'emplacement est idéal pour le cadre moderne.

Il s'agit d'une résidence pour ceux qui reconnaissent que le luxe se trouve dans les détails -- et que la valeur se trouve dans le moment opportun.

Bienvenue chez vous.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et broyeur à déchets. Tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires, aspirateur central et accessoires.

Exclusions : 

Micro-ondes, réfrigérateur et congélateur dans le garage.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 572 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 961 100,00 $
  • Évaluation totale : 1 533 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 0,00 $
  • Taxe scolaire : 1 112,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 112,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 602.9 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 2002
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.93 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 5.38 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 5.44 m
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 2.64 m
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.80 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.84 m
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 4.60 m
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 4.32 m
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.37 m x 5.77 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 4.37 m
    Attenante à la CCP
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.34 m x 2.84 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 5.28 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 4.70 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 4.37 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.59 m x 2.64 m
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.89 m x 8.94 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.73 m x 5.61 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.63 m x 2.34 m
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.11 m x 7.24 m
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

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