4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

425 900 $

4455 Rue Jolicoeur , Dollard-des-Ormeaux, QC H9H2B1

Jumelé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante maison unifamiliale à étages située au 4443 rue Jolicoeur.Elle propose une disposition fonctionnelle idéale pour une jeune famille ou un premier acheteur.Étage:3 chambres confortables offrant luminosité et tranquillité. Salle de bains : 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique. Sous-sol : aménagé avec une chambre et salle familiale. Garage : intégré, avec accès direct à la maison. Extérieur : cour arrière intime, idéale pour profiter des saisons.

La maison se trouve à quelques minutes de l'Autoroute 40 (Transcanadienne), du boulevard Saint-Jean et du boulevard des Sources, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal ou vers la Rive-Sud. L'accès à l'Autoroute 20 et au Pont de l'Île-aux-Tourtes est également rapide, ce qui rend cet emplacement très pratique pour les navetteurs.

Le quartier est bien desservi par le transport en commun. Plusieurs lignes express de la STM, dont la 470 (express vers Côte-Vertu), la 409 (vers Du Collège) et la 475 (vers Côte-Vertu), assurent des liaisons rapides avec le métro. Des lignes locales circulent régulièrement sur le boulevard des Sources, et la gare Roxboro-Pierrefonds (train Exo) se trouve à une dizaine de minutes en voiture.

Du côté des écoles, les familles apprécieront la proximité de l'École Dollard-des-Ormeaux (primaire), accessible à pied, qui offre également un service de garde de 7 h à 18 h. Pour le secondaire, la École secondaire des Sources, située au 2900 rue Lake, est à quelques minutes seulement. D'autres établissements comme l'École Saint-Luc et l'École Springdale Elementary sont aussi à proximité. Plusieurs garderies et CPE desservent le secteur, notamment CPE Le Pavillon des Petits, Garderie des Sources et Garderie Jolicoeur.

Les environs offrent un cadre de vie agréable avec de nombreux parcs et espaces verts, dont le Parc Westminster et le Parc Centennial, parfaits pour les activités en famille. Le secteur est également bien pourvu en commerces et commodités : épiceries, pharmacies, cafés, restaurants et le Centre commercial Fairview Pointe-Claire sont accessibles en quelques minutes.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Ouest
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 156 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 251 000,00 $
  • Évaluation totale : 407 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 031,00 $
  • Taxe scolaire : 302,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 333,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 207.0 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 104.0 Mètres carrés
  • Bâti en : 1972
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.36 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.07 m x 3.30 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.64 m
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.68 m
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 3.84 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.97 m x 2.59 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 3.66 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.24 m x 2.62 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.97 m x 2.77 m
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 2.97 m x 2.77 m
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
logo

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Réserver votre visite

Security Image