46 Rue Cumberland , Dollard-des-Ormeaux QC H9B1V1
Vente
799 000 $
|
No. 10611135
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Rare configuration à DDO : 4+1 chambres, 2 salles de bains complètes + 2 salles d'eau, incluant une suite intergénérationnelle avec entrée privée (conversion de l'ancien garage double). Rez-de-chaussée avec 4 chambres, planchers de bois franc et cuisine/salle à manger fonctionnelles. Sous-sol au style années 70 avec arches et espace bar, mis à jour avec éclairage encastré et plancher. Terrain de 5 221 pi² avec entrée asphaltée et pavé-uni. Cour arrière avec structure de piscine creusée à prévoir. Rue calme sans issue, près des parcs, du transport et de la gare Sunnybrooke.
6 Cumberland Road, Dollard-des-Ormeaux
Propriété détachée offrant une configuration flexible avec 4+1 chambres, 2 salles de bains complètes et 2 salles d'eau, incluant un espace intergénérationnel et beaucoup de rangement.
REZ-DE-CHAUSSÉE
*Quatre chambres très bien proportionnées, chacune avec garde-robe et grandes fenêtres offrant une belle luminosité.
*Salle à manger et cuisine disposées pour un bon flux au quotidien, avec surfaces de comptoir et armoires fonctionnelles, et une configuration qui se prête bien à une modernisation future.
*Salle de bains complète au niveau principal, ainsi qu'une salle d'eau attenante à la chambre principale.
*Planchers de bois franc en excellente condition.
INTERGÉNÉRATIONNEL / SUITE PRIVÉE
*L'ancien garage double a été converti en suite privée -- une configuration peu commune, mais très recherchée pour les grandes familles.
*Grand espace à aire ouverte, préparations pour cuisine (incluant prise pour cuisinière), salle de bains complète, grandes fenêtres avant pour la lumière naturelle et plafonds de plus de 8 pieds.
*Entrée avant indépendante. Idéal pour la famille élargie, adolescents, bureau à domicile ou espace invité. Toute utilisation locative ou générant des revenus est à vérifier par l'acheteur selon les règlements municipaux et les autorisations applicables.
SOUS-SOL
*Conserve un caractère distinct des années 70 avec des éléments architecturaux d'origine, incluant des arches courbées et un espace bar classique.
*Mise à jour avec éclairage encastré et revêtement de sol, créant un espace confortable et polyvalent.
*Grande pièce permettant loisirs et rangement tout en gardant une disposition ouverte.
EXTÉRIEUR & TERRAIN
*Terrain de 5 221 pi² avec entrée asphaltée, aménagement paysager à l'avant et une belle façade avec pavé-uni.
*Cour arrière avec structure de piscine creusée nécessitant une attention. La piscine peut être réparée ou retirée selon la préférence et la faisabilité (à vérifier par l'acheteur).
STYLE DE VIE & EMPLACEMENT
*Située sur une rue calme sans issue -- privée et à faible circulation.
*À proximité d'espaces verts, dont Coolbrooke Park et Sunnybrooke Park, ainsi que d'écoles et services.
*Transport en commun à proximité (lignes 208, 409, 356 et 209) et gare Sunnybrooke à quelques minutes. Accès rapide au boulevard des Sources et aux axes routiers facilitant les déplacements dans l'Ouest-de-l'Île et vers le centre-ville de Montréal.
*Première mise en marché publique depuis 1992, reflétant un propriétaire de longue date et la stabilité du secteur.
Propriété détachée offrant une configuration flexible avec 4+1 chambres, 2 salles de bains complètes et 2 salles d'eau, incluant un espace intergénérationnel et beaucoup de rangement.
REZ-DE-CHAUSSÉE
*Quatre chambres très bien proportionnées, chacune avec garde-robe et grandes fenêtres offrant une belle luminosité.
*Salle à manger et cuisine disposées pour un bon flux au quotidien, avec surfaces de comptoir et armoires fonctionnelles, et une configuration qui se prête bien à une modernisation future.
*Salle de bains complète au niveau principal, ainsi qu'une salle d'eau attenante à la chambre principale.
*Planchers de bois franc en excellente condition.
INTERGÉNÉRATIONNEL / SUITE PRIVÉE
*L'ancien garage double a été converti en suite privée -- une configuration peu commune, mais très recherchée pour les grandes familles.
*Grand espace à aire ouverte, préparations pour cuisine (incluant prise pour cuisinière), salle de bains complète, grandes fenêtres avant pour la lumière naturelle et plafonds de plus de 8 pieds.
*Entrée avant indépendante. Idéal pour la famille élargie, adolescents, bureau à domicile ou espace invité. Toute utilisation locative ou générant des revenus est à vérifier par l'acheteur selon les règlements municipaux et les autorisations applicables.
SOUS-SOL
*Conserve un caractère distinct des années 70 avec des éléments architecturaux d'origine, incluant des arches courbées et un espace bar classique.
*Mise à jour avec éclairage encastré et revêtement de sol, créant un espace confortable et polyvalent.
*Grande pièce permettant loisirs et rangement tout en gardant une disposition ouverte.
EXTÉRIEUR & TERRAIN
*Terrain de 5 221 pi² avec entrée asphaltée, aménagement paysager à l'avant et une belle façade avec pavé-uni.
*Cour arrière avec structure de piscine creusée nécessitant une attention. La piscine peut être réparée ou retirée selon la préférence et la faisabilité (à vérifier par l'acheteur).
STYLE DE VIE & EMPLACEMENT
*Située sur une rue calme sans issue -- privée et à faible circulation.
*À proximité d'espaces verts, dont Coolbrooke Park et Sunnybrooke Park, ainsi que d'écoles et services.
*Transport en commun à proximité (lignes 208, 409, 356 et 209) et gare Sunnybrooke à quelques minutes. Accès rapide au boulevard des Sources et aux axes routiers facilitant les déplacements dans l'Ouest-de-l'Île et vers le centre-ville de Montréal.
*Première mise en marché publique depuis 1992, reflétant un propriétaire de longue date et la stabilité du secteur.
Inclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur de sous-sol, laveuse et sécheuse, tous les stores de fenêtre, rideaux et tiges de sous-sol.
Exclusions :
Rideaux et tiges de salon, rideaux et tiges de chambre principale.
Unifamiliale : Maison à paliers multiples
| Voisinage : | Est |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 327 400,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 474 500,00 $ |
| Évaluation totale : | 801 900,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 5 417,00 $ |
| Taxe scolaire : | 593,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 6 010,00 $ (2026) |
| Dimensions du terrain : | 5220.5 Pieds carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Bâti en : | 1970 |
| Chambres : | 4+1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 2 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Bathroom Features: | Salle de bains attenante à la CCP , Autre |
| Caractéristiques du bâtiment: | Intergénération - Sous-sol |
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction: | Aluminium , Brique |
| Refroidissement: | Climatiseur central |
| Caractéristiques de l'extérieur: | Cour privée |
| Clôture: | Clôturé |
| Type de fondations: | Béton coulé |
| Chauffage: | Air soufflé (pulsé) , Biénergie |
| Caractéristiques de la buanderie: | Salle d'eau , Sous-sol 1 |
| Étages: | A paliers multiples |
| Caractéristiques du terrain: | Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université |
| Parking Features: | Pavé uni |
| Caractéristiques de la piscine: | Autre , Creusée |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Caractéristiques de la sécurité: | Système d'alarme |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Égout raccordé |
| Vue: | Autre |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | Aluminium , PVC , Coulissante , Manivelle (battant) |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 12
- Nombre de chambres : 5
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.27 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 5.97 m
- Plancher : Parqueterie
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 4.22 m
- Plancher : Parqueterie
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
- En suite
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.07 m
- Plancher : Parqueterie
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.12 m
- Plancher : Parqueterie
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.10 m
- Plancher : Parqueterie
-
Cuisine
- Niveau : Sous-sol 1.09 m x 2.03 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.47 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 7.04 m x 6.27 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 5.97 m x 4.11 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.87 m x 4.09 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.37 m x 2.49 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.65 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
- Buanderie
-
Autre
- Niveau : Sous-sol 6.27 m x 3.38 m
- Plancher : Béton
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
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