4734 Rue Lake , Dollard-des-Ormeaux QC H9G1G8

Vente 488 000 $ |

No. 11453267

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Magnifique maison de ville au coeur de DDO, offrant de nombreuses améliorations, notamment les planchers, les salles de bain, le sous-sol et plus encore, pour un style de vie confortable. L'aire de vie ouverte est baignée de lumière naturelle, avec un espace prévu pour l'installation d'un foyer, cuisine moderne dotée de rangements sur mesure, trois chambres de bonne taille à l'étage. Le sous-sol entièrement aménagé est idéal comme salle familiale ou salle de jeux. Profitez d'une cour clôturée avec gazebo, ainsi que d'un parking et d'une piscine dans les espaces communs. À proximité des parcs, centre commercial Fairview et des autoroutes.

Rénovations en 2020 :

- Deux salles de bain rénovées à l'étage, dont une attenante à la chambre principale
- Salle d'eau mise à jour au rez-de-chaussée
- Nouveaux planchers partout (chambres, rez-de-chaussée et sous-sol)
- Sous-sol préparé pour une salle de bain supplémentaire avec quelques tuyaux déjà installés (située dans la salle de lavage)
- Câblage électrique refait et conforme aux normes de sécurité actuelles
- Système d'eau en grande partie mis à jour
- Isolation améliorée dans les murs donnant sur l'extérieur lors des rénovations
- Chambre principale améliorée avec une planche de bois renforcée derrière le mur principal et une prise au centre du mur pour l'installation d'une télévision
- Espace disponible au rez-de-chaussée pour l'installation d'un chauffage ou d'un foyer (actuellement dissimulé derrière une porte en bois)

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse -- tous les appareils sont vendus tels quels.

Coprop./App. : Maison

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$437,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	176 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	257 200,00 $
Évaluation totale :	433 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	299,00 $
Taxes annuelles totales :	299,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	227.05 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	122.6 Mètres carrés
Bâti en :	1972
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 2.59 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.84 m x 2.72 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.65 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.36 m x 1.30 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 2.54 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.67 m
- Plancher : Bois
Salle de jeux - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.53 m x 5.23 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.38 m x 2.77 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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