4838 Rue Lake , Dollard-des-Ormeaux QC H9G1G8

Vente 398 000 $ |

No. 25648846

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Située dans un secteur recherché de Dollard-des-Ormeaux, cette charmante propriété au 4838 rue Lake offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle propose un hall d'entrée accueillant, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle offrant un bel espace de travail et de rangement. Le sous-sol spacieux permet de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible. À proximité des écoles, parcs, commerces et transports, cette propriété combine confort, emplacement et potentiel.

Inclusions : Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, tous les électroménagers, tous les meubles sont inclus.Tous les vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Coprop./App. : Maison

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$450,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	179 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	228 800,00 $
Évaluation totale :	408 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 190,00 $
Taxe scolaire :	280,00 $
Taxes annuelles totales :	3 470,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	2497.55 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1319.65 Pieds carrés
Bâti en :	1972
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Piscine:	Creusée
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 3.45 m
- Plancher : Parqueterie
- Cour clôturée
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.69 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
- Dosseret en céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.33 m x 3.45 m
- Plancher : Parqueterie
- Grand dressing
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.77 m x 2.57 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 2.57 m
- Plancher : Parqueterie
- Coin détente
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.33 m x 3.05 m
- Plancher : Tapis
- Ou chambre
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 5.23 m x 4.45 m
- Plancher : Tapis

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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