90 Rue Audubon , Dollard-des-Ormeaux QC H9B3E9

Vente 798 000 $ |

No. 23165844

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Charmante maison à paliers multiples, soigneusement améliorée avec de nouveaux planchers, cuisine rafraîchie, rampes modernes et nouvelle thermopompe, offrant un confort exceptionnel et un cadre de vie raffiné. L'espace de vie accueillant est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et un puits de lumière. La cuisine élégante se distingue par ses armoires sur mesure. 3 chambres de bonnes dimensions, salle familiale agrémentées d'un foyer au bois, idéale pour la détente. Garage double, allée pour 4 voitures, grande cour offrant une vue paisible sans voisin à l'arrière. À proximité du parc Audubon, écoles et tous les services.

Améliorations en 2024/2025 :

- Tous les revêtements de sol ont été remplacés

- Cuisine rénovée avec des finitions élégantes

- Nouvelle vanité dans la salle de bain à l'étage

- Nouveau garde-corps moderne

- Les fenêtres avant, la porte d'entrée et la porte de garage ont été repeintes

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Est
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	459 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	161 100,00 $
Évaluation totale :	620 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 891,00 $
Taxe scolaire :	502,00 $
Taxes annuelles totales :	5 393,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	680.1 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	162.9 Mètres carrés
Bâti en :	1984
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Cour privée , Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Chauffé , Intégré
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Rénovations:	Cuisine , Plancher
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.96 m
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.33 m
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.66 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 2.74 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 3.05 m
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 3.78 m
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.29 m x 4.27 m
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.20 m x 2.21 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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