97

Rue Chatillon

,
Dollard-des-Ormeaux,

QC
H9B1B4

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À Vendre

1 268 000 $

97 Rue Chatillon , Dollard-des-Ormeaux, QC H9B1B4

Remarques

Située au coeur de Westpark, cette impressionnante maison individuelle de 4 chambres est implantée sur un vaste terrain de plus de 930 m², offrant espace et intimité dans un quartier prisé et dynamique. La propriété dispose d'une grande extension arrière, offrant un espace de vie généreux pour les familles qui s'agrandissent ou pour ceux qui aiment recevoir.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine rénovée avec d'élégants meubles en bois et des comptoirs en granit, qui communique harmonieusement avec une salle à manger formelle et un salon spacieux et lumineux. Trois espaces familiaux/salon séparés au rez-de-chaussée offrent des possibilités d'utilisation flexibles: parfaits pour un bureau à domicile, une salle de jeux pour enfants ou une salle multimédia.

À l'étage, la chambre principale, spacieuse, comprend un dressing, une salle de bain attenante et un accès à un balcon ensoleillé, un havre de paix idéal pour la détente. Les chambres supplémentaires sont spacieuses et baignées de lumière naturelle.

À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin paysager avec une piscine creusée d'eau salée, idéale pour les rassemblements estivaux et les activités en plein air. Le vaste terrain offre également un potentiel d'agrandissement ou de personnalisation.

Idéalement située à proximité des parcs, des écoles, des centres commerciaux, des transports en commun et des principales autoroutes, cette maison allie une vie résidentielle paisible à une commodité imbattable - une combinaison parfaite pour les familles recherchant confort, espace et accessibilité.

-D5.2.3 Petites fissures dans les fondations réparées par Action Foundation (facture disponible).
-D6 Des traces de souris ont été trouvées dans la maison et un exterminateur professionnel a été mandaté pour résoudre le problème (facture disponible).
-2018: Les toilettes du rez-de-chaussée se sont brisées et ont fui au sous-sol. Par la suite, toutes les toilettes de la maison ont été remplacées, ainsi que le plancher du sous-sol.
-2019: Remplacement de la porte-fenêtre du deuxième étage.
-2016: Remplacement du climatiseur.
-2017: Remplacement du système d'ouverture de la porte de garage.
-2020: Remplacement du toit du cabanon, de deux fenêtres au deuxième étage et de deux thermopompes de climatisation. Les joints des fenêtres ont été remplacés pour une durée de vie de 15ans. La couronne métallique des deux cheminées a été installée et garantie 20ans. -2022: Installation d'un chauffe-eau
-2023: Remplacement de la thermopompe de la piscine
-2025: Installation des évents extérieurs de la toiture et décontamination des moisissures dans les combles par des professionnels. Facture disponible.

Inclusions :

Tous les luminaires, les armoires du dressing de la chambre principale, tous les accessoires de piscine, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, garage électrique avec télécommande, spa, cabanon

Résumé de la propriété

Voisinage : Centre
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 539 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 842 700,00 $
Évaluation totale : 1 381 700,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 9 950,00 $
Taxe scolaire : 1 143,00 $
Taxes annuelles totales : 11 093,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 38.9 Pieds
Profondeur du terrain : 115.1 Pieds
Dimensions du terrain : 948.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 40.11 Pieds
Profondeur du bâtiment 47.1 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 7
Bâti en : 1973
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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