128 Rue Arbour , Farnham QC J2N0C8

Vente 523 000 $ |

No. 15226286

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Charmante maison unifamiliale offrant 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes, idéale pour une famille! Vous serez séduits par sa grande cour arrière aménagée, parfaite pour les enfants ou les soirées d'été, ainsi que son immense garage détaché. Située dans un secteur recherché de Farnham, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et services essentiels. Farnham se distingue par son ambiance conviviale, sa nature environnante et sa proximité avec Bromont et l'autoroute 10. Une occasion rare d'allier confort, tranquillité et commodité!

BIENVENUE AU 128 ARBOUR!

Charmante maison unifamiliale offrant 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes, idéale pour une famille! Vous serez séduits par sa grande cour arrière aménagée, parfaite pour les enfants ou les soirées d'été, ainsi que par son immense garage détaché. Située dans un secteur recherché de Farnham, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et services essentiels. Farnham se distingue par son ambiance conviviale, sa nature environnante et sa proximité avec Bromont et l'autoroute 10. Une occasion rare d'allier confort, tranquillité et commodité!

REZ-DE-CHAUSSÉE

-Aire de vie ouverte et lumineuse
-Thermopompe murale pour un confort optimal
-2 chambres spacieuses
-Salle de bain complète avec bain et douche séparés

SOUS-SOL

-Grand espace familial polyvalent
-2 chambres de bonnes dimensions
-Salle de bain complète avec espace laveuse/sécheuse

EXTÉRIEUR

Cour de plus de 9 000 pi²
Quartier résidentiel tranquille et familial
Grand garage détaché et 6 espaces de stationnement

Ne manquez pas votre chance -- demandez une visite dès aujourd'hui!

Inclusions : Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle Samsung, piscine au sel avec chauffe-eau et accessoires, borne électrique, chauffage au plafond dans le garage, étagères en bois dans le garage, Thermopompe mural.

Exclusions : Gazebo sur balcon

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	101 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	361 800,00 $
Évaluation totale :	462 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 565,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	3 565,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	25.0 Mètre
Profondeur du terrain :	33.78 Mètre
Dimensions du terrain :	9094.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	10.47 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.24 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Bâti en :	2015
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché
Piscine:	Hors terre
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 570,00 $

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 2.84 m
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.54 m
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.12 m
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.91 m
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.26 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.51 m
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 8.38 m x 3.33 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.04 m x 3.25 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.94 m x 3.35 m
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.94 m x 2.87 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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