371 Boul. Magenta E. , Farnham, QC J2N1B2
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À Vendre

405 000 $

371 Boul. Magenta E. , Farnham, QC J2N1B2

Rue St-Bruno

En rangée 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante maison de ville construction 2018. Secteur familial adossé au parc et à la piscine municipale. Style contemporain. Rez de chaussé: salon, salle à manger et grande cuisine à aire ouverte et une salle d'eau. Étage: grande chambre des maîtres avec grande penderie, 2e chambre de bonne dimension avec garde de robe et une 3e petite fonctionnelle avec garde de robe. Sous-sol aménagé d'une salle familiale, un boudoir, un rangement et une salle d'eau avec coin lessive et le brut de plomberie pour une douche. Le revêtement des planchers et les plafonds sont à être terminés par l'acquéreur. Allée asphaltée. Terrasse arrière de belle grandeur.

Superbe maison de ville contemporaine (2019)
Emplacement de choix à Farnham
Située dans un secteur familial et recherché de Farnham, cette magnifique propriété de style contemporain construite en 2019 offre un cadre de vie exceptionnel.
Elle est adossée directement au parc et à la piscine municipale. Elle bénéficie d'une cour arrière sans aucun voisin à l'arrière et un accès immédiat aux espaces de loisirs.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, un hall pratique avec garde-robe vous accueille. L'espace de vie à aire ouverte se distingue par sa luminosité naturelle et ses planchers de bois et de céramique de qualité supérieure. La cuisine est un véritable coup de coeur : elle dispose d'un très grand îlot central idéal pour recevoir, d'un vaste garde-manger et d'un joli dosseret de céramique. La salle à manger, conviviale, s'ouvre sur la cour arrière grâce à une grande porte-patio. Une salle d'eau complète ce niveau.

À L'ÉTAGE
L'étage propose 3 chambres à coucher adaptées aux besoins de toute la famille. La vaste chambre principale comprend une grande penderie. La deuxième chambre est de bonne dimension avec son garde-robe, tandis que la troisième chambre, plus intime et également munie d'un garde-robe, s'avère parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant. La grande salle de bain moderne est équipée d'une douche en verre indépendante et d'un bain séparé.
SOUS-SOL
Le sous-sol offre un excellent potentiel d'optimisation et une configuration très fonctionnelle. Dès la descente d'escalier, vous découvrez un espace boudoir qui mène ensuite à la future salle familiale. Ce niveau comprend également une pièce de rangement fermée très pratique. Ces trois espaces sont actuellement sur le béton brut avec plafonds ouverts, offrant une toile vierge prête à être aménagée selon vos projets. La salle d'eau y est entièrement complétée avec un plancher de céramique, un coin lessive intégré et le brut de plomberie déjà en place pour accueillir une future douche.
EXTÉRIEUR ET ENVIRONNEMENT
Profitez d'un emplacement stratégique et unique, directement adossé aux infrastructures de loisirs municipales (parc Uldège-Fortin et piscine St-Bruno).
Le quartier est familial, sécuritaire et situé à proximité immédiate de tous les services essentiels de la municipalité de Farnham.
Une opportunité unique d'acquérir une propriété moderne, bien configurée et pleine de potentiel !

Près des services; école primaire, épicerie, restaurants, parcs, rivière Yamaska et terrain de golf.
À moins de 10 minutes de la Garnison Farnham et moins de 40 minutes de la base Garnison de St-Jean.


Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté il recevra un traitement équitable.


Inclusions : 

Luminaires, voiles de fenêtre du salon, lave-vaisselle. Les 3 tablettes et la lumière usb avec manette de la salle d'eau rez de chaussé. Le miroire de la salle de bain. Poubelle, bac recyclage et un de compostage.

Exclusions : 

Les rideaux et tringles. Les électroménagers.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation du terrain : 30 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 239 800,00 $
  • Évaluation totale : 269 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 386,00 $
  • Taxe scolaire : 166,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 552,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 6.4 Mètre
  • Profondeur du terrain : 31.33 Mètre
  • Dimensions du terrain : 200.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.4 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.85 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 2018
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , Sous-sol 1 , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Animaux permis:
    Animaux permis
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
    Garde robe
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
    Aire ouverte
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
    Avec îlot
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 4.62 m
    Plancher : Bois
    Avec penderie
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 1.27 m
    Plancher : Bois
    De la CCP
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
    Avec garde-robe
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.64 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
    Avec Garde robe
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.54 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
    Bain et douche séparés
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.47 m x 4.34 m
    Plancher : Béton
    Plafond non completé
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 2.72 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
    lessive + Brute pour douche
  • Pièce de détente:
    Niveau : Sous-sol 4.47 m x 3.07 m
    Plancher : Béton
    Plafond son terminé
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.47 m x 3.71 m
    Plancher : Béton
    Non fermé
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.70 m x 2.72 m
    Plancher : Béton
    Plafond non terminé

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 200,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
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