209 Boul. d'Europe , 3 , Gatineau (Aylmer) QC J9J0A3

Vente 289 000 $ |

No. 11640503

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Joli condo situé au dernier étage offrant une entrée indépendante et un magnifique plafond cathédrale au salon, créant une ambiance spacieuse et lumineuse. Aucun tapis pour un entretien facile et un environnement sain. Deux chambres de bonnes dimensions, dont la principale avec walk-in. Grand balcon couvert idéal pour relaxer et un stationnement inclus. Situé dans un secteur recherché, près de tous les services. Confort, style et tranquillité au rendez-vous!

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Le notaire instrumentant sera un notaire choisi par le vendeur.
Un dépôt de 5 %, fait à l'ordre de « Paquette & Associé, huissiers de justice, en fidéicommis », devra être transmis dans les 24 heures suivant l'acceptation.
Tous les documents requis par l'acheteur seront aux frais de l'acheteur.

Aucune rétribution ne sera versée au courtier si, avant la signature de l'acte de vente, le propriétaire de l'immeuble ou un tiers remédie aux défauts, paie les sommes dues au créancier du jugement ou si ledit créancier se désiste de son jugement et qu'il n'y a plus lieu de procéder à la présente vente sous contrôle de justice.

Il en va de même si le vendeur est empêché de procéder à la vente par procédure d'injonction, ordonnance ou jugement d'un tribunal, ou si le propriétaire fait cession de ses biens conformément aux dispositions de la Loi sur la faillite et l'insolvabilité.

Inclusions : Il n'y a aucune inclusion; ni intérieur; ni extérieur;

Exclusions : Selon l'annexe du vendeur;

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Plateau de la Capitale
Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$371,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	78 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	235 100,00 $
Évaluation totale :	313 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 511,00 $
Taxe scolaire :	206,00 $
Taxes annuelles totales :	2 717,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	5.0 Pieds
Profondeur du terrain :	42.8 Pieds
Dimensions du terrain :	2264.73 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	7.52 Mètre
Profondeur du bâtiment	13.26 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	103.0 Mètres carrés
Bâti en :	2006
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Installation laveuse-sécheuse:	Salle d'eau
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine
- Niveau : 3e niveau 3.35 m x 3.15 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 4.11 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : 3e niveau 3.91 m x 4.04 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 4.04 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : 3e niveau 2.44 m x 1.52 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.35 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 3.10 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : 3e niveau 3.48 m x 1.22 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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