118 Rue Mitchell , Gatineau (Gatineau) QC J8P7R2

Vente 1 100 000 $ |

No. 22832812

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Triplex bien entretenu offrant un excellent potentiel de revenus. Le logement 1 est vacant, idéal pour un propriétaire occupant ou pour une location immédiate avec un revenu potentiel de 1 450 $/mois. Le logement 2 est loué à 1 450 $/mois et le logement 3 à 1 235 $/mois; les deux baux sont en vigueur jusqu'au 31 juillet 2026, assurant des revenus stables. Situé à proximité des écoles, des transports en commun et de tous les services. Excellente opportunité d'investissement avec un bon potentiel à long terme.

Inclusions : Selon les inclusions des baux en vigueur, ainsi que trois (3) cuisinières, trois (3) réfrigérateurs, trois (3) laveuses et trois (3) sécheuses, le tout vendu tel quel, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Prop. à revenus

Voisinage :	La Sablonnière
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	209 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	403 400,00 $
Évaluation totale :	612 600,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	5 103,00 $
Taxe scolaire :	395,00 $
Taxes annuelles totales :	5 498,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	965.4 Mètres carrés
Superficie habitable (approx):	180.4 Pieds carrés
Bâti en :	1988
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Revêtement:	Brique , Vinyle
Système d'égouts:	Municipalité

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$47 040,00
Revenus bruts potentiels : Date	01-08-2026

Unités à revenue :

- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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