336 - 338 Rue Du Vigneau , Gatineau (Gatineau) QC J8P5T9
Vente
850 000 $
|
No. 17068694
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Beau duplex sur deux étages offrant deux grandes unités lumineuses. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct au sous-sol. Les planchers sont en bois et en céramique. Plusieurs mises à jour ont été effectuées au fil des ans. Immeuble bien entretenu avec de bons locataires en place. Emplacement central et recherché, à proximité de tous les services, transports, écoles et commerces.
Inclusions :
Selon les inclusions des baux en vigueur, ainsi que deux (2) cuisinières, deux (2) réfrigérateurs, deux (2) laveuses et deux (2) sécheuses, 2 réservois d'eau chaude, le tout vendu tel quel, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions :
Selon les baux
Prop. à revenus
| Voisinage : | Apollo, Desnoyers |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 192 400,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 264 600,00 $ |
| Évaluation totale : | 457 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 3 596,00 $ |
| Taxe scolaire : | 260,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 856,00 $ (2025) |
| Dimensions du terrain : | 464.5 Mètres carrés |
| Superficie habitable (approx): | 157.6 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1955 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Mode de chauffage: | Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Proximité: | Cégep , Garderie/CPE , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus |
| Système d'égouts: | Municipalité |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
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QC
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