86 Rue Main , Gatineau (Gatineau) QC J8P5J2

Vente 1 999 000 $ |

No. 25131014

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Quadruplex comprenant trois (3) logements de deux chambres à coucher et un (1) logement de trois chambres à coucher. L'immeuble est entièrement loué avec de bons locataires stables. Revenus locatifs mensuels actuels : Logement 1 (2 chambres) : 1 155 $ Logement 2 (2 chambres) : 1 350 $ Logement 3 (2 chambres) : 1 050 $ Logement 4 (3 chambres) : 960 $ L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations récentes et est bien entretenu. Situé à proximité de tous les services et commodités, assurant une forte demande locative. Stationnement disponible pour les locataires. Propriété clé en main idéale pour un investisseur à la recherche d'un revenu

Inclusions : Selon les inclusions des baux en vigueur, ainsi que quatre (4) cuisinières, quatre (4) réfrigérateurs, quatre (4) laveuses et quatre (4) sécheuses, le tout vendu tel quel, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Prop. à revenus

Voisinage :	Town Side, Le Moulin
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	177 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	352 500,00 $
Évaluation totale :	530 200,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	4 392,00 $
Taxe scolaire :	296,00 $
Taxes annuelles totales :	4 688,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	719.4 Mètres carrés
Bâti en :	1930
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Revêtement:	Aluminium
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$54 180,00
Revenus bruts potentiels : Date	01-09-2026

Unités à revenue :

- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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