107 Rue Lombard , Gatineau (Masson-Angers) QC J8M1E4

Vente 335 000 $ |

No. 26107005

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Grand plain-pied situé dans le secteur recherché de Masson, offrant un énorme potentiel! Idéal pour bricoleur ou investisseur souhaitant personnaliser à son goût. Cette propriété propose 4 chambres (3+1), 2 salles de bains et de belles pièces lumineuses. Profitez d'une grande cour privée, parfaite pour la famille ou vos projets extérieurs. Une occasion à saisir pour créer la maison qui vous ressemble!

Un dépôt de 2000 $ et l'annexe du vendeur sont requis avec toute promesse d'achat soumise;

Le notaire sera désigné par le vendeur sans exception;

Allouer un délai d'acceptation de 72 heures ouvrables irrévocable avec toute promesse d'achat soumise;

L'annexe du vendeur et l'annexe D font partie intégrant de la fiche descriptive de l'immeuble;

Inclusions : Il n'y a aucune inclusion

Exclusions : Selon l'Annexe du vendeur

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Masson
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	159 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	287 000,00 $
Évaluation totale :	446 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 427,00 $
Taxe scolaire :	291,00 $
Taxes annuelles totales :	3 718,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	22.86 Mètre
Profondeur du terrain :	32.08 Mètre
Dimensions du terrain :	733.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.8 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.45 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	113.0 Mètres carrés
Bâti en :	1967
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Garage:	Détaché
Salle de bains:	Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.39 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.84 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.73 m x 3.84 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.46 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.13 m x 3.83 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.14 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.24 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.35 m x 3.60 m
- Plancher : Céramique
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.46 m x 5.71 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.49 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.5 m x 5.28 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 8.38 m x 8.68 m
- Plancher : Plancher flottant

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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