98 Ch. Gauthier , Gracefield QC J0X1W0

Vente 239 900 $ |

No. 12206896

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Nichée en pleine nature, cette charmante propriété offre une vue imprenable sur le Lac du Castor Blanc, un lac navigable bordant directement le terrain. Elle séduit par son charme rustique, ses murs de bois et son aire ouverte où la cuisine fonctionnelle côtoie un salon chaleureux avec poêle au bois. Avec 3 chambres de bonnes dimensions et 1 salle de bain, elle repose sur un vaste terrain boisé de plus de 18 871 pi², sans voisin arrière. Terrasse face au lac, tranquillité totale et weekends ressourçant à seulement 15 min du centre-ville de Gracefield.

Découvrez cette charmante propriété offrant un cadre naturel exceptionnel au bord du Lac du Castor Blanc.

- Vue imprenable sur un lac navigable, idéal pour profiter des activités nautiques.
- Secteur paisible, verdoyant et ressourçant, parfait pour la villégiature.
- Maison lumineuse au charme rustique avec murs de bois.
- Concept à aire ouverte avec cuisine fonctionnelle.
- Salon chaleureux doté d'un poêle au bois pour des soirées réconfortantes.
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
- 1 salle de bain complète.
- Vaste terrain boisé de 18 871 pi², sans voisin arrière.
- Grande terrasse face au lac, parfaite pour admirer le paysage.
- Remise pratique offrant plus de rangement.
- Intimité totale et tranquillité garantie.
- À moins de 15 minutes du centre-ville de Gracefield.
- À proximité des sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de plein air.
- Parfait pour un chalet familial, un refuge de fin de semaine ou un endroit pour décrocher.

Exclusions : Selon l'annexe du vendeur.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Gracefield (centre)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	57 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	70 300,00 $
Évaluation totale :	128 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 439,00 $
Taxe scolaire :	71,00 $
Taxes annuelles totales :	1 510,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	1753.2 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	83.9 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac du Castor Blanc
Bâti en :	1960
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Eau du lac
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Rangement extérieur
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Villégiature/Chalet
Proximité:	Parc
Revêtement:	Fibre pressée , Stucco
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.75 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.52 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.34 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.99 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.63 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.19 m
- Plancher : Autre - Vinyle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.