Sauvegarder

print Imprimer

share Partager

iso Calculer l'hypothèque

À Vendre

524 000 $

320 Rue Paré , Granby, QC J2G5E7

Visites libres

samedi 04 octobre 2025 - 14h00 - 16h00

Remarques

Maison chaleureuse, soigneusement entretenue au fil du temps, avec plusieurs améliorations et le charme indéniable des planchers de bois d'origine. Idéalement située à deux pas de l'hôpital et de tous les services, cette propriété se démarque par sa superbe verrière 4 saisons offrant une vue imprenable sur le parc. Vous profiterez d'un immense terrain intime, ainsi qu'une section avec entrée, pièce, stationnement et salle de bain indépendante, idéale pour un professionnel.. Voir ADDENDA.

Découvrez une propriété unique qui combine emplacement de choix, confort et cachet indéniable. Idéalement située à deux pas de l'hôpital, des écoles, commerces et de tous les services, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur recherché.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance accueillante et la verrière 4 saisons. Celle-ci constitue l'un des points forts de cette demeure : spacieuse et baignée de lumière naturelle, elle offre une vue imprenable sur le parc, idéale pour savourer vos matinées de détente ou prolonger vos soirées dans une atmosphère paisible que ce soit sous la pluie, ou lors des tempêtes de neige.
L'immense terrain, bordé de verdure et offrant une intimité remarquable, vous permettra de profiter pleinement de vos moments à l'extérieur. Que ce soit pour aménager un jardin, créer un espace de jeux ou tout simplement relaxer sur le bord d'un feu, cet environnement intime vous séduira.
Un autre atout majeur de cette propriété est sa section indépendante comprenant une entrée privée, une pièce polyvalente, un stationnement ainsi qu'une salle de bain. Cette configuration s'avère parfaite pour un professionnel souhaitant accueillir sa clientèle à domicile, pour un bureau, un atelier ou même pour héberger un membre de la famille de façon confortable et autonome.
La maison a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans, témoignant d'un souci constant d'entretien et de modernisation. Plusieurs rénovations ont été effectuées afin d'assurer confort et durabilité, tout en préservant le charme d'origine. Les magnifiques planchers de bois, véritables témoins de l'époque, apportent chaleur et authenticité à chaque pièce.
En somme, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété offrant autant de fonctionnalités, de cachet et de potentiel. Que vous soyez un professionnel à la recherche d'un espace adapté, une famille désirant s'installer dans un quartier stratégique, ou simplement en quête d'une maison au charme unique, cette demeure saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité!
****Depuis le 10 juin 2022, l'article 16 du règlement encadrant l'exercice du courtage immobilier précise qu'il est conseillé aux acheteurs d'avoir leur propre courtier lors d'une transaction. En effet, le courtier inscripteur agit d'abord au nom du vendeur, mais il peut néanmoins conclure la vente même si l'acheteur n'est pas représenté par un autre courtier. Dans une telle situation, le courtier inscripteur doit fournir à l'acheteur, de façon impartiale et équitable, toute l'information pertinente concernant la transaction, y compris les droits et obligations de chacune des parties. L'acheteur devra alors signer un avis confirmant qu'il n'est pas représenté par un courtier. Toutefois, si l'acheteur souhaite être représenté par le courtier de son choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, ce courtier doit avoir assisté à toutes les visites de la propriété.

Inclusions :

Tous les stores poles et rideaux, Aspirateur centrale et ses accessoires, les thermopompes et les têtes, le reservoir d'eau chaude, Le cabanon, la hotte de poêle, le gazebo, le lave-vaisselle et le four encastré.

Exclusions :

Tous les meubles meublants et effets personnel des vendeurs.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 143 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 272 200,00 $
Évaluation totale : 416 000,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 777,00 $
Taxe scolaire : 245,00 $
Taxes annuelles totales : 3 022,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
Profondeur du terrain : 120.0 Pieds
Dimensions du terrain : 7198.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 35.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 34.6 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bâti en : 1947
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Sauvegarder

print Imprimer

share Partager

iso Calculer l'hypothèque

Obtenir plus de renseignements

Style de vie

Information du quartier

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888

Cellulaire : 514.791.5883

Courriel

Courtier Participant

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992

Cellulaire : 514.792.1992

Courriel

Courtier Participant

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Obtenir plus de renseignements

Prénom: *

Nom de famille: *

Courriel: *

Téléphone:

Message:

Veuillez entrer le code de sécurité affiché.*

J'aimerais recevoir de Manon Delisle and Jean Pierre Hénès de l'information par courriel sur le marché immobilier en lien avec les domaines choisis.

Obtenir plus de renseignements

Réserver votre visite

Prénom: *

Nom de famille: *

Courriel: *

Téléphone:

Date: *

Heure: *

Veuillez entrer le code de sécurité affiché.*

J'aimerais recevoir de Manon Delisle and Jean Pierre Hénès de l'information par courriel sur le marché immobilier en lien avec les domaines choisis.

Aimer l'inscription

Réinitialiser votre Mot de Passe

Sauvegardez cette recherche

Sauvegardez cette recherche

Renvoyer le courriel d'activation

Réinitialiser votre Mot de Passe

320 Rue Paré ,
Granby, QC J2G5E7

524 000 $