764 Rue Magnone , Granby, QC J2H3J6
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764 Rue Magnone , Granby, QC J2H3J6

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Superbe condo de construction 2022 d'un style moderne Farmhouse très spacieux avec près de 1200 pc. Le condo a une belle luminosité. Une rareté sur le marché avec 3 chambres à coucher. Cuisine munie d'un comptoir en quartz de plus de 10 pieds, un joli dosseret de céramique, évier encastré ainsi qu'un garde-manger. Choix de matériaux de couleurs neutres permettant votre propre touche personnelle. Salle de bain; douche vitrée, bain autoportant et armoire de rangement. Localisé dans un secteur calme et très recherché à proximité du lac Boivin. Vous serez à proximité de tous les services avec un accès rapide à l'autoroute #10.

Superbe condo de construction 2022 de style moderne Farmhouse, situé au demi-sous-sol, à aire ouverte, très spacieux (1182 pieds carrés : aire habitable) et avec une belle luminosité avec porte-patio de 8 pieds munie d'un store vertical motorisé. Le condo profite de nombreuses fenêtres. Cette unité a été bien entretenue et est encore sous la garantie GCR (4 ans). Comprends 3 chambres avec garde-robe/ou walk-in, une pièce supplémentaire idéale pour un grand espace de rangement. Cuisine munie d'un comptoir de plus de 10 pieds en Quartz, un joli dosseret de céramique, évier encastré ainsi qu'un garde-manger. Belle finition. Choix de matériaux de couleurs neutres permettant votre propre touche personnelle. Salle de bain avec douche vitrée et bain autoportant, salle de lavage indépendante. Belle luminosité, un beau clé en main. Thermopompe murale, échangeur d'air et un aspirateur central, 2 places de stationnement et remise extérieure. Toutes les pièces sont munies de gradateurs (rhéostats). Localisé dans un secteur calme et très recherché à proximité du lac Boivin. Vous serez à proximité de tous les services avec un accès rapide à l'autoroute 10! Secteur recherché pour sa piste cyclable. Il saura vous ravir assurément. Bien insonorisé. Coup de coeur assuré

N.B. Possibilité d'inclure les électroménagers et ameublements.

Inclusions : 

Stores porte patio, tous les stores du condo, Balayeuse centrale et accessoires.

Exclusions : 

Lave-Vaiselle.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $14,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 29 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 140 000,00 $
  • Évaluation totale : 169 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 2 061,00 $
  • Taxe scolaire : 0,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 061,00 $ (2024)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1182.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2022
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Type d'animaux:
    []
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Rangement intérieur , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    4.57 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    3.05 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    4.57 m x 2.90 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    2.74 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    1.42 m x 2.69 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    3.66 m x 3.53 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    3.20 m x 2.64 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    2.82 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    3.66 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
    Espace sous les escaliers
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

133 Bd Saint-Luc #104
Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J2W 2G7

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