11 Boul. Kirkland , 109 , Kirkland QC H9J1N2

Vente 519 000 $ |

No. 15379897

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Cette magnifique maison de ville en coin offre un espace de vie lumineux, des intérieurs fraîchement repeints et une cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements. Trois chambres de bonnes dimensions à l'étage, le sous-sol récemment rénové propose une chaleureuse salle familiale. Un garage et une allée pour une voiture. Les frais de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, le déneigement et l'entretien de la piscine, etc. Idéalement située au coeur de Kirkland, avec un accès rapide aux autoroutes 40 et 20. À proximité du centre commercial, Costco et plusieurs écoles réputées: Kuper Academy et Beaconsfield Elementary School.

*** Les frais de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'assurance de l'immeuble, l'aménagement paysager et le déneigement, ainsi que l'entretien de la piscine.

*** Écoles à proximité :

École primaire publique française : école Beaconsfield
École secondaire publique française : Félix-Leclerc
École privée : Académie Kupper, Académie Marie-Claire, Collège Charlemagne, etc.

Coprop./App. : Maison

Voisinage :	Sud Ouest
Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Frais de copropriété :	$694,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	186 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	255 900,00 $
Évaluation totale :	442 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 722,00 $
Taxe scolaire :	351,00 $
Taxes annuelles totales :	3 073,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	300.63 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1749.13 Pieds carrés
Bâti en :	1975
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Eau chaude
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Garage:	Chauffé , Simple largeur
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Rénovations:	Sous-sol
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.56 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.38 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.27 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.70 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.02 m x 2.49 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.50 m x 3.43 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.11 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : Sous-sol 6.48 m x 3.51 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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