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À Vendre

1 168 000 $

129 Rue Houde , Kirkland, QC H9J3A8

Remarques

Cette maison de 4 chambres et 2 salles de bain, bien entretenue et naturellement lumineuse, est idéalement située sur une rue calme et familiale du prestigieux quartier de Kirkland. Offrant un agencement pratique et confortable, elle offre de généreux espaces de vie, de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et une cuisine fonctionnelle, idéale pour la vie quotidienne. Les chambres spacieuses offrent amplement d'espace pour les membres de la famille ou un bureau à domicile. À l'extérieur, la cour arrière privée offre un cadre paisible pour se détendre ou se réunir en petit comité. Située à quelques pas d'écoles réputées, de magnifiques parcs et de commerces de proximité, la propriété bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à la future station REM, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et les courses. Cette maison soigneusement conçue, située dans un quartier bien établi, convient aussi bien aux familles qui s'agrandissent qu'à ceux qui recherchent un style de vie plus calme sans compromettre l'accessibilité.

Les écoles à proximité de la propriété à Kirkland comprennent l'école primaire Margaret Manson, à environ 5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, l'école Émile-Nelligan, à environ 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, et l'école secondaire St. Louis. L'Académie Kuper, à environ 25 minutes à pied ou 8 minutes en voiture; et l'Académie Marie-Claire, à seulement 10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture.

--Un mur de soutènement a été ajouté dans la cour arrière.
--L'ancien propriétaire a déclaré une infiltration d'eau causée par le joint entre la fondation et la brique du côté nord-ouest, puis réparée par l'entrepreneur initial; aucun problème jusqu'à présent.
--2022: Ajout d'une bibliothèque dans le salon.
--2023: Contrat de système d'alarme de 3ans avec Telus.
--2024-2025: Rénovation du sous-sol: remplacement de l'escalier, rénovation des toilettes, rénovation de la buanderie, installation d'un tapis de basketball, resurfaçage de la cour arrière et du trottoir avec du sable polymère. Remplacement du lave-vaisselle et du robinet de cuisine. Remplacement du lavabo de la salle de bain du deuxième étage.
--Le 9août2024, en raison de fortes pluies à Montréal, le sous-sol a été inondé et le plancher et certains endroits ont été endommagés. La compagnie d'assurance a payé les réparations.

Inclusions :

Lave-vaisselle, congélateur dans la cuisine, réfrigérateur dans la cuisine, tous les luminaires, tous les rideaux et stores, accessoires d'aspirateur central, cuisinière, connecteur mural Tesla dans le garage

Résumé de la propriété

Voisinage : Nord Ouest
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 428 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 605 700,00 $
Évaluation totale : 1 034 100,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 6 133,00 $
Taxe scolaire : 832,00 $
Taxes annuelles totales : 6 965,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 6588.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bâti en : 1988
Chambres : 4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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Style de vie

Information du quartier

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888

Cellulaire : 514.791.5883

Courriel

Courtier Participant

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992

Cellulaire : 514.792.1992

Courriel

Courtier Participant

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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