14 Rue Vincent-Blouin , Kirkland QC H9J4B2

Vente 1 399 000 $ |

No. 13240195

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Superbe maison de 4 chambres avec piscine et jacuzzi, au coeur de Kirkland -- idéale pour les familles grandissantes ! Cette propriété soigneusement entretenue offre un attrait exceptionnel avec 4 stationnements extérieurs et un garage double spacieux. À l'intérieur, profitez d'espaces de vie lumineux et aérés, de pièces généreuses et d'une disposition parfaite pour la vie quotidienne et les réceptions. La grande cour arrière comprend une piscine creusée privée et un jacuzzi -- parfaits pour les étés en famille ou entre amis. Située dans un quartier familial recherché, à proximité des parcs, écoles réputé

Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, offrant confort, style et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Parmi les mises à jour :

2019 : Ajout d'un spa jacuzzi pour des moments de détente tout au long de l'année

2017 : Toiture remplacée, clôture de sécurité installée autour de la piscine, et ajout d'un foyer électrique moderne (remplaçant l'insert au bois)

2016 : Mise à niveau complète de la piscine avec une nouvelle toile, système au sel, et thermopompe pour une utilisation prolongée

2015 : Remplacement du chauffe-eau

2014 : Nouvelle thermopompe pour la maison, assurant confort et efficacité énergétique

2010 : Installation de comptoirs en granit dans la cuisine, les salles de bain et la buanderie, ajoutant une touche d'élégance intemporelle

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux et stores, aspirateur central, système d'alarme, système d'irrigation, accessoires de piscine.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Nord Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	462 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	860 100,00 $
Évaluation totale :	1 322 600,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	7 848,00 $
Taxe scolaire :	1 070,00 $
Taxes annuelles totales :	8 918,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	702.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	14.8 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	277.5 Mètres carrés
Bâti en :	2001
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Pavé uni
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé , Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre - Électrique
Garage:	Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autoroute , Métro , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 294,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.41 m x 3.12 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.65 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 4.29 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.45 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.06 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 4.39 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.82 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.54 m x 3.56 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.93 m x 2.54 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : 2e niveau 4.19 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.54 m x 5.51 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 5.18 m x 2.18 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : 2e niveau 1.07 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Rangement
- Niveau : Sous-sol 6.45 m x 5.89 m
- Plancher : Autre - Ciment
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 7.47 m x 4.37 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Sous-sol 2.90 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 2.87 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.98 m x 2.16 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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