23 Rue Nelligan , Kirkland QC H9J3X1

Vente 829 000 $ |

No. 17928925

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Maison à paliers multiples dans un quartier recherché, offrant quatre chambres, deux salles de bain et un grand garage double. Elle a juste besoin d'un peu d'entretien. Appelez-nous aujourd'hui!

-Vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur. Pour le Certificat de Localisation, l'acheteur assumera seul les frais

-Le notaire sera au choix du vendeur, mais aux frais de l'acheteur

-Un dépôt de $2000.00 payable a Royale LePage Du Quartier par virement éléctronique est requis une fois l'offre est acceptée

-Allouer un délai de reponse de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise

-L'annexe du vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble

Inclusions : Aucune

Exclusions : Selon l'annexe du vendeur

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Nord Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	390 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	377 500,00 $
Évaluation totale :	768 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 724,00 $
Taxe scolaire :	613,00 $
Taxes annuelles totales :	5 337,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	60.0 Pieds
Profondeur du terrain :	98.0 Pieds
Dimensions du terrain :	558.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	40.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	27.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1987
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Garage:	Double largeur ou plus , Intégré
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Autre , Brique - CanExel
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 4.39 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.03 m
- Plancher : Céramique
- Lav./Sech.
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.39 m x 5.33 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.34 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
Salle de jeux - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.92 m x 7.32 m
- Plancher : Béton
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.56 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.88 m x 1.73 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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