236 Rue Acres , Kirkland QC H9H4R2

Vente 1 088 000 $ |

No. 14151400

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Prestigieuse construction Grilli au coeur de Lacey Green! Cette superbe maison à paliers multiples offre une disposition spacieuse et moderne à aire ouverte avec de grandes fenêtres. De nombreuses améliorations de qualité ajoutent confort et fonctionnalité à l'intérieur, cuisine élégante avec coin repas, magnifique salle familiale avec foyer au bois, 3+1 chambres de bonne taille et sous-sol fini. La cour arrière ensoleillée est un rêve pour les amateurs de plein air -- avec piscine, terrasse et haies luxuriantes pour plus d'intimité. Idéalement située à proximité de CF Fairview, Costco et de nombreuses écoles renommées, dont l'Académie Kuper.

Inclusions : Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaire dans la cuisine, l'étagère dans le garage

Exclusions : Laveuse, sécheuse, lustres dans la salle à manger et l'entrée, système d'alarme (Wifi), caméra extérieure, rideaux, stores

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Nord Est
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	399 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	494 700,00 $
Évaluation totale :	893 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 328,00 $
Taxe scolaire :	732,00 $
Taxes annuelles totales :	6 060,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	62.4 Pieds
Profondeur du terrain :	98.5 Pieds
Dimensions du terrain :	6135.43 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	43.7 Pieds
Profondeur du bâtiment	42.7 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	237.2 Mètres carrés
Bâti en :	1985
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Intégré
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 4.45 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.73 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.70 m x 4.55 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 6.38 m x 3.63 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 4.85 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.73 m x 3.12 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.48 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 3e niveau 4.17 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.49 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle de jeux - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 8.28 m x 4.34 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.03 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.