469 Ch. du Pont-Couvert , La Macaza QC J0T1R0

Vente 469 900 $ |

No. 19193683

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Grande maison 2 étages avec garage 30 X 30 sur beau terrain boisé de plus de 68000pc. Grande aire-ouverte salon, cuisine et salle à manger, il y a un belle espace vitré donnant accès à la cours. Les chambres sont à l'étage mais il y a possibilité dans avoir une au RC. Le sous-sol n'est pas complété mais il offre plusieurs possibilité. Terrain privé partagé avec les chevreuils.

Toiture 2015 selon ancienne DV
Chauffe-eau 2021
Fosse septique 850 gallons 1994 selon ancienne DV..

-Vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

-Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur. Pour le Certificat de Localisation, l'acheteur assumera seul les frais

-Le notaire sera au choix du vendeur, mais aux frais de l'acheteur.

-Allouer un délai de reponse de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise

-L'annexe du vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble

-Un acompte de 5% du montant de l'offre doit être accompagné une fois l'offre est acceptée. Le chèque visé/traite bancaire doit être payable: L'Étude Paquette et Associes, huissiers de justice en fidéicommis

Inclusions : Aucune

Exclusions : Selon annexe vendeur.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	43 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	366 100,00 $
Évaluation totale :	409 100,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 745,00 $
Taxe scolaire :	295,00 $
Taxes annuelles totales :	3 040,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	5959.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	40 Pieds
Profondeur du bâtiment	42 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Superficie habitable (approx):	3360 Pieds carrés
Bâti en :	1994
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Bois
Type de fondations:	Béton coulé
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , 1er niveau/RDC
Étages:	À étages
Parking Features:	Détaché , Détaché , Double largeur ou plus
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Champ d'épuration , Fosse septique
Source d'eau:	Puits artésien , Puits
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 15
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.76 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 2.82 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.17 m x 5.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Jeux
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 4.01 m
- Plancher : Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.32 m x 3.73 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.14 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : 2e niveau 6.10 m x 5.31 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.48 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 11.58 m x 10.36 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.93 m x 2.34 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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