120 Av. de la Belle-Dame , 101 , La Prairie QC J5R0T4

Vente 439 900 $ |

No. 21294961

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Magnifique condo situé dans le secteur recherché de Symbiocité à La Prairie. Unité lumineuse grâce à sa grande fenestration et ses plafonds de 9 pieds, offrant une aire de vie ouverte et fonctionnelle. Accès facile pour personnes à mobilité réduite avec ascenseur. Comprend 1 stationnement au garage intérieur. Emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, transports en commun et services. Accès rapide aux autoroutes 10, 30, 132 et au pont Champlain. À moins de 10 minutes du Quartier DIX30 et de Montréal.

Condo situé dans le projet Symbiocité à La Prairie, reconnu pour sa localisation stratégique et son accessibilité. L'unité propose une aire de vie à concept ouvert optimisée par une fenestration abondante et des plafonds de 9 pieds, accentuant la luminosité et la sensation d'espace.

Accessibilité adaptée pour personnes à mobilité réduite (ascenseur et aménagements facilitants).

Inclus :

1 espace de stationnement intérieur au garage ;
Ascenseur dans l'immeuble ;
Plafonds de 9 pieds ;
Configuration fonctionnelle et fluide des pièces.

À proximité immédiate :

Écoles primaires, secondaires, garderies et CPE ;
Parcs, installations sportives, aréna et centres d'activités ;
Réseau de transport en commun ;
Pistes cyclables, sentiers de ski de fond et raquette ;
Commerces essentiels et services ;
Marché des Jardiniers.
Accès rapide aux axes routiers majeurs (A-10, A-30, route 132) et au pont Champlain. À courte distance du Quartier DIX30 et du centre-ville de Montréal.

Une unité bien positionnée, offrant confort, accessibilité et valeur durable.

Inclusions : Thermopompe murale, luminaires, rideaux et pole.

Exclusions : Lave-vaisselle, réfrigérateur, balayeuse central. Tous les meubles meublant

Coprop./App.

Voisinage :	Symbiocité
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$385,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	90 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	349 400,00 $
Évaluation totale :	439 700,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 726,00 $
Taxe scolaire :	247,00 $
Taxes annuelles totales :	2 973,00 $ (2026)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	852.5 Pieds carrés
Bâti en :	2019
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Caractéristiques de l'accessibilité:	Entrée adaptée
Commodités offertes par l'association:	Ascenseur , Balcon/Terrasse , Piscine extérieure , Espace de stationnement pour visiteur
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Thermopompe murale
Chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , 1er niveau/RDC
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Autres équipements:	Interphone
Parking Features:	Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques de la piscine:	Chauffée
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	730,00 $
Frais communs :	4 620,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.98 m
- Plancher : Plancher flottant
- air ouverte
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
- air ouvert
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 3.71 m
- Plancher : Plancher flottant
- air ouvert
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.58 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.12 m
- Plancher : Plancher flottant
- avec garde-robe sans fenètre
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 1.68 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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