490 Boul. de La Magdeleine , La Prairie QC J5R4N8

Vente 545 000 $ |

No. 21710726

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

-Vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur. Pour le Certificat de Localisation, l'acheteur assumera seul les frais

-Le notaire sera au choix du vendeur, mais aux frais de l'acheteur

-Un dépôt de $2000.00 payable a Royale LePage Du Quartier par virement éléctronique est requis une fois l'offre est acceptée

-Allouer un délai de reponse de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise

-L'annexe du vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble

Inclusions : Aucune

Exclusions : Selon l'annexe du vendeur

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	La Magdeleine
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	299 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	240 900,00 $
Évaluation totale :	540 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1,00 $
Taxe scolaire :	416,00 $
Taxes annuelles totales :	417,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	724.64 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	40.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	25.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1983
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Proximité:	Parc , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique , Pierre
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.96 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.99 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.27 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.96 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.05 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.87 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 5.66 m x 8.23 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.67 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.59 m x 3.99 m
- Plancher : Béton
Atelier
- Niveau : Sous-sol 5.18 m x 3.53 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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