633 - 637 Boul. Taschereau , La Prairie, QC J5R1V5
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À Vendre

1 250 000 $

633 - 637 Boul. Taschereau , La Prairie, QC J5R1V5

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Rare sur le marché! Ce quadruplex bien entretenu a été entretenu au fil des ans et est idéalement situé à proximité des écoles et des services essentiels. Situé à Brossard, il offre un accès facile aux grands axes routiers, aux parcs, aux pistes cyclables et au transport en commun; Le centre-ville de Montréal est à seulement 10 minutes en autobus aux heures de pointe. Cette propriété génère d'excellents revenus locatifs et un fort potentiel de plus-value. Une occasion à ne pas manquer!

Inclusions : 

637:Frigitaire,lave-vaiselle,coverture de fenetre,fixture luminaire,Tv Mural(côté cuisine),climatisation murale 635:Thermopompe central

Exclusions : 

639: 2 climatisation appartient à locataire du 639.Les effets personal du locataire.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : La Citière
  • Évaluation du terrain : 580 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 209 300,00 $
  • Évaluation totale : 789 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 12 810,00 $
  • Taxe scolaire : 614,00 $
  • Taxes annuelles totales : 13 424,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 859.8 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Superficie habitable (approx): 274.2 Mètres carrés
  • Bâti en : 1940
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique , Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.50 m x 3.30 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 5.00 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 2.54 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $32 280,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $53 478,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    11-01-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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