15 Rue Jean-Lapierre , Lac-Brome QC J0E1V0

Vente 680 000 $ |

No. 9238542

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Un cadre de vie idyllique Cette propriété de cinq chambres à coucher est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible, en pleine nature, sans pour autant sacrifier la proximité des commodités. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette maison à Knowlton saura combler toutes vos attentes.

Maison de rêve à Knowlton, à deux pas du Lac-Brome !

Découvrez cette magnifique propriété de cinq chambres à coucher, située dans le pittoresque village de Knowlton, un véritable joyau des Cantons-de-l'Est, à seulement quelques minutes du célèbre Lac-Brome.

Caractéristiques principales :

***EMPLACEMENT PRIVILÉGIE : Nichée dans un quartier paisible et verdoyant, à quelques minutes à pied du Lac-Brome et du centre de Knowlton, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des services, restaurants et boutiques locales. Vous y trouverez une descente pédestre juste à côté du terrain pour vous rendre dans le magnifique village de Knowlton à moins de trois minutes à pieds!!!

***CHARMANTE ARCHITECTURE : Dans quartier uniforme. Cette maison à l'allure intemporelle allie le cachet historique avec des commodités modernes. Lumineuse et spacieuse, elle est dotée de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Il reste encore du temps sur la garantie de maison neuve!

Espaces de vie chaleureux et spacieux :

***CUISINE : idéale pour les amateurs de gastronomie, ou
simplement pour recevoir parents et famille
- moderne et hyper-fonctionnelle
- immense grand ilôt
- comptoirs en quartz
- immense garde-manger (env. 2m X 2m, env 6pi X 6 pi)

***SALON : accueillant avec son foyer au gaz, parfait pour les soirées d'hiver

***SALLE DE BAIN À L'ÉTAGE : moderne, luxueuse et lumineuse
- Bain auto-portant
- douche indépendante
- planchers chauffants (comble de joie, confort ultime!)

***5 CHAMBRES :
- chambre des maîtres : immense
- walk-in
- garde-robe intégré fait sur mesure
- 2 chambres à l'étage et 3 au sous-sol

***SOUS-SOL :
- trois chambres actuellement, possibilité d'une quatrième : pratique pour atelier, chambre d'enfants, bureau, rangement, bricolage, peinture, etc...
- grande salle familiale
- salle de lavage indépendante
- salle de bain : planchers chauffants (ici aussi!!!)

***GRAND TERRAIN PRIVÉ : Profitez d'un vaste terrain (+ 18000 pi2), parfait pour se détendre, recevoir des amis ou même jardiner. Aménagez-le à votre goût: piscine, gazebo, foyer extérieur, barbecue, jardin, ... Un endroit idéal pour les amateurs de plein air, avec des sentiers de randonnée, le lac et les montagnes à proximité. Les vendeurs ont acheté deux lots pour pouvoir avoir plus de tranquilité et de vie privée!

***ACTIVITÉ ET LOISIRS À PORTÉE DE LA MAIN : La région de Lac-Brome est réputée pour ses activités de plein air, ses vignobles et son riche patrimoine culturel. Que ce soit pour une sortie en kayak sur le lac, une randonnée en montagne ou une visite des charmants marchés locaux, Knowlton a tout pour plaire.

Venez voir!!! Vous serez certainement convaincu!!!

Inclusions : bibliothèque murale intégrée au salon, hotte de poêle cachée, store mécanisé porte-patio, rideaux, pôles, luminaires, persiennes intérieures, stores main levée du sous-sol (salle familiale et salle de rangement), stores réguliers ailleurs, lave-vaisselle, chauffe-eau, 2 thermo-pompes, ventilateur salo, et chambre à coucher, foyer ayu gaz, tablettes salle de bain et cuisine, aspirateur central et ses accessoires, voir document annexé *Annexe Inclusions pour la suite

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	173 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	542 900,00 $
Évaluation totale :	715 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 287,00 $
Taxe scolaire :	426,00 $
Taxes annuelles totales :	4 713,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	1700.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.85 Mètre
Profondeur du bâtiment	13.58 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	133.8 Mètres carrés
Bâti en :	2021
Chambres :	2+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Cour privée , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Panoramique

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 4.37 m
- Plancher : Bois
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.93 m
- Plancher : Bois
- Garde-Manger 6 x 6
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.81 m x 3.38 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- possibilité 6e chambre
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.07 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.89 m x 2.97 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 3.02 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.78 m x 3.35 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.97 m x 2.51 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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