203Z Route 221 S. , Lacolle QC J0J1J0

L'immeuble en droit acquis résidentiel est concomitante avec l'immeuble en zone agricole & forestière, Centris no. 15974593, i.e. doivent être vendus ensemble et ne peuvent pas être dissociés l'un de l'autre. Le prix reflète le total des 3 zonages.

SUITE INCLUSIONS: MAISON: Congélateur tombeau CABANE À SUCRE: L'évaporateur d'eau d'érable et accessoires d'acériculture, étagère verte GARAGE: ouvre-porte électr. + manette, petit chauffe-eau 5 gallons, vieux réservoir propane, cuisinière noire au propane dont le four non fonctionnel, frigo blanc GRANGE-ATELIER: Fournaise propane suspendue au plafond, le 4 roues à réparer + gratte.

Découvrez ce domaine unique situé à Lacolle, une propriété d'envergure sise sur une terre de plus de 34 arpents. Alliant le prestige d'une demeure de 1836 à des installations modernes pensées pour l'autosuffisance, ce site offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de grands espaces et de projets agricoles ou forestiers.
- UNE TERRE RICHE ET DIVERSIFIÉE:
Combinant une partie terre cultivable et l'autre forestière, en plus le vendeur y a planté plus de 1 200 arbres entre 2020 et 2023 (érables, frênes, noisetiers, pommiers, pruniers). Que ce soit pour le jardinage, la culture, l'acériculture, chasser sur votre terre ou simplement pour profiter de la nature, c'est un potentiel d'aménagement incroyable.
- INSTALLATIONS ET BÂTIMENTS SECONDAIRES
Le domaine se distingue par ses bâtiments accessoires polyvalents, parfaitement adaptés à une vie active à la campagne.
- Garage et Cuisine d'été: Espace stratégique avec évier de type commercial en inox et raccordement au propane déjà installé pour une cuisinière. Idéal pour transformer vos produits du terroir.
- Grange et Atelier: Bâtiment spacieux comprenant une section atelier entièrement isolée et chauffée, parfaite pour la menuiserie, l'artisanat ou la mécanique.
- Cabane à sucre: Fonctionnelle pour transformer l'eau d'érables en sirop, vient avec ses accessoires acéricoles.
- Poulailler: Bâtiment chargé d'histoire, qui servait autrefois d'écurie, est prêt à accueillir vos volailles et votre ménagerie.
L'ALLIANCE DU CACHET ET DU LUXE
La résidence principale a traversé les siècles en conservant son âme tout en intégrant des rénovations haut de gamme.
- Espaces de vie: Cuisine grandiose avec immense îlot central en quartz. Salon baigné de lumière, combustion lente chaleureux.
- 2e étage: La suite des maîtres est un sanctuaire privé avec son balcon donnant sur la forêt et SDB attenante. 2 autres chambres, un boudoir et une 2e SDB complète (bain sur pattes antique + douche ind.) dessert l'étage.
- Cave de service: Grand espace de rangement, conservation de vos récoltes.

NOTE FISCALE
Une portion du prix de vente pourrait être taxable. Il est de la responsabilité de l'Acheteur de vérifier les taxes applicables et les avantages liés au statut de zones agricole/forestière enregistrées, ainsi que de vérifier la destination qu'il donnera à l'immeuble.