2326 Ch. Lonsdale E. , L'Ange-Gardien QC J8L0G1

Vente 2 493 000 $ |

No. 14470365

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Magnifique résidence bigénération moderne en pierre, récemment construite, nichée a 15 minutes de Gatineau et a 25 minutes d'Ottawa ou la tranquillité rencontre le luxe. Cette vaste demeure ensoleillée de 7500 pi2 est située sur un terrain privé de 302455 pi2. Avec ses plans d'étage parfaitement exécutés, cette maison comprend un garage chauffée pour 10 voitures, deux logements intergénerationnels, une cuisine intérieure et extérieure gastonomique, le tout avec des finitions haute de game. Cette maison est idéale pour recevoir et pour les réunions de famille, offrant une intimité absolue

Il serait facile d'ajouter plusieurs chambres a coucher a cette maison.
Vente sans garantie légale, les vendeurs prennent leur rétraite.

Financement de la transaction de vente de la maison: les Vendeurs afin de faciliter la vente a des acheteurs internationaux étant dans la région d'Ottawa - Gatineau, les Vendeurs peuvent accepter d'étre payée en devises étrangeres au Canada ou ailleurs dans un autre pays tant que le transaction passe par un Notaire Canadien et un cabinet d'avocats étranger. Aucun problème.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	163 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	725 500,00 $
Évaluation totale :	888 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 020,00 $
Taxe scolaire :	620,00 $
Taxes annuelles totales :	5 640,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	118.25 Mètre
Profondeur du terrain :	243.84 Mètre
Dimensions du terrain :	28099.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	32.7 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.9 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Nom du plan d'eau :	Chemin de l'Émeraude
Bâti en :	1998
Chambres :	4+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	4
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Garage:	Chauffé , Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse:	Salle d'eau
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Fosse septique

Pièces

Chambre
- Niveau : Sous-sol 5.49 m x 3.35 m
Chambre
- Niveau : Sous-sol 5.31 m x 3.02 m
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 4.29 m x 3.10 m
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.78 m x 4.14 m
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 4.06 m
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.69 m x 4.22 m
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 3.38 m
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 2.21 m
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.15 m x 3.84 m
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 2.16 m
Salle familiale
- Niveau : 2e niveau 10.21 m x 9.14 m
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.19 m x 2.34 m
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 7.09 m x 4.39 m
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 5.13 m x 3.81 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 5.13 m x 3.23 m
Rangement
- Niveau : 2e niveau 3.02 m x 1.37 m
Salon
- Niveau : 2e niveau 6.68 m x 4.52 m
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.02 m x 2.18 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.17 m x 3.07 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.07 m
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.60 m x 5.79 m
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.29 m x 2.69 m
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.60 m x 0.91 m
Rangement
- Niveau : 2e niveau 4.34 m x 2.84 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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