31 Ch. des Fondeurs , L'Ange-Gardien QC J8L0A9

Vente 599 900 $  | 
No. 11642468

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Remarques :

Construite en 2021, cette magnifique maison unifamiliale située à L'Ange-Gardien offre tranquillité, intimité et confort moderne, sans voisins à l'arrière. Elle comprend 2 chambres à coucher et un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, un espace de vie lumineux à aire ouverte et un sous-sol entièrement aménagé avec une spacieuse salle familiale. Profitez d'un sous-sol rénové, d'un garde-manger, d'une terrasse composite de 4,9 m x 4,9 m, d'une terrasse supplémentaire de 3,7 m x 2,4 m et d'un sauna extérieur en cèdre sur mesure, niché en pleine nature. Un parfait équilibre entre sérénité et vie contemporaine.
Nichée dans un cadre paisible et verdoyant à L'Ange-Gardien, cette magnifique maison unifamiliale construite en 2021 offre un parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité. Sans voisins à l'arrière, vous profiterez d'une intimité exceptionnelle et d'une véritable connexion avec la nature.

La maison comprend 2 chambres à coucher et un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé et une spacieuse salle familiale -- idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. L'aménagement à aire ouverte crée une circulation fluide entre les espaces de vie, baignés de lumière naturelle et offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Rénovée avec soin, la propriété comprend un sous-sol rénové, une grande terrasse composite de 4,9 m x 4,9 m, une terrasse supplémentaire de 3,7 m x 2,4 m et un sauna extérieur en cèdre magnifiquement conçu, niché dans les bois -- votre propre havre de paix. La cuisine est agrémentée d'un garde-manger pratique, alliant style et fonctionnalité.

Une occasion rare de profiter d'une vie paisible dans une maison moderne, entourée de nature tout en étant à proximité des commodités.
Inclusions :  Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge, sèche-linge, chauffe-eau, sauna extérieur, générateur, borne de recharge pour voiture électrique.
Exclusions :  Foyer extérieur

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 80 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 349 100,00 $
Évaluation totale : 429 600,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 506,00 $
Taxe scolaire : 258,00 $
Taxes annuelles totales : 2 764,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 51.03 Mètre
Profondeur du terrain : 95.05 Mètre
Largeur du bâtiment 12.28 Mètre
Profondeur du bâtiment 8.64 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie habitable (approx): 4675.1 Mètres carrés
Bâti en : 2021
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features: Douche indépendante
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Refroidissement: Climatiseur mural
Caractéristiques de la buanderie: Salle d'eau , Sous-sol 1
Étages: À un étage
Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , École primaire , École secondaire , Escarpé , En pente
Autres équipements: Autre , Échangeur d'air
Parking Features: Non pavée
Égout: Champ d'épuration , Fosse septique
Vue: Panoramique
Source d'eau: Puits artésien , Puits

Unités à revenue :

    • Pièces : 11
    • Nombre de chambres : 3
    • Nombre salles de bain : 2
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.13 m
    • Plancher :   Autre - EPOXY
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.66 m
    • Plancher :   Autre - EPOXY
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.45 m
    • Plancher :   Autre - EPOXY
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.62 m
    • Plancher :   Autre - EPOXY
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.66 m
    • Plancher :   Autre - EPOXY
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.90 m
    • Plancher :   Autre - EPOXY
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.44 m
    • Plancher :   Autre - EPOXY
  • Chambre de famille
    • Niveau : Sous-sol 8.53 m x 3.96 m
    • Plancher :   Autre - EPOXY
  • Jeux
    • Niveau : Sous-sol 3.78 m x 3.35 m
    • Plancher :   Autre - EPOXY
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.78 m x 3.48 m
    • Plancher :   Autre - EPOXY
  • Salle d'eau
    • Niveau : Sous-sol 2.87 m x 2.74 m
    • Plancher :   Autre - EPOXY