679 Boul. des Mille-Îles , Laval (Auteuil), QC H7J1A9
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À Vendre

1 999 999 $

679 Boul. des Mille-Îles , Laval (Auteuil), QC H7J1A9

Isolé 4 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique demeure offrant de vastes pièces lumineuses et une vue imprenable sur la Rivière des Mille-Îles. Terrain aménagé avec plage privée, pergola, garage double et stationnement pour 12 voitures. Possibilité d'intergénération ou d'ajouter une 5e chambre. Foyer au bois performant, planchers de bois franc, sous-sol fini avec caissons et lumières encastrées. Située dans un rond-point paisible à 400 m du centre équestre et près de deux clubs de golf. Accès rapide à Laval et Montréal. Non située en zone inondable. Un havre de paix à découvrir!

luminaires (sauf ceux mentionnés dans les exclusions), stores, rideaux, tringles, supports TV (foyer et sous-sol).

Le hall d'entrée, avec un plancher en céramique, comprend un espace de rangement et s'ouvre sur le salon équipé d'un superbe foyer surmonté de pierres.

La majorité des pièces sont aménagées avec de vrais planchers de bois et de céramique.

Grande cuisine intelligemment divisée, offrant de vastes surfaces de comptoir en granit : îlot central avec espaces de rangement supplémentaires, armoires en bois, évier double, dosseret, plaque de cuisson encastrée Jenn-Air, four et micro-ondes.

La salle à manger, adjacente à la cuisine, permet l'accès à la cour arrière par ses portes-jardins.

Le solarium 4 saisons est sans aucun doute l'endroit parfait pour prendre un verre ou recevoir vos amis. Entièrement fenestré et installé sur un plancher chauffant, vous pourrez y admirer la rivière et la nature qui s'anime au fil des saisons.

Une chambre est disponible au rez-de-chaussée (actuellement aménagée en bureau à domicile) avec salle d'eau attenante.

Une deuxième salle de bain est à votre disposition, incluant une douche séparée et une baignoire à porte pour permettre aux personnes à mobilité réduite d'y accéder en toute sécurité.

Un escalier en bois vous guide vers le 2e étage, où se trouvent 3 chambres, dont une avec balcon privé.

La chambre principale bénéficie de dimensions généreuses permettant l'installation éventuelle d'une salle de bain privée.

Salle de bain au goût du jour : douche indépendante en verre, surface de vanité en quartz et bain podium en céramique.

Grand sous-sol entièrement aménagé.

Superbe plancher de béton poli et teint, facile d'entretien.

Sauna avec salle de détente et salle de bain complète.

Espace de rangement impressionnant complétant le sous-sol.

À NOTER :

Située hors zone inondable

Entretien impeccable au fil du temps

Foyer au bois (technologie avancée)

Fenestration abondante

Caissons au plafond du sous-sol avec lumières encastrées

Planchers de bois franc

Possibilité d'ajouter une 5e chambre

Aménagement paysager soigné (arbustes, fleurs, sentier en pavé, pelouse impeccable)

Pergola en bord de l'eau

Garage détaché pouvant accueillir 2 voitures et une remorque

Stationnement pour 12 voitures

Vue imprenable sur l'eau

Bord de l'eau navigable avec plage privée

Possibilité d'ajouter un quai

Environnement paisible, rond-point privé

Inclusions : 

les meubles encastres (fours et micro-ondes), luminaire, fixatures, les rideaux

Exclusions : 

les effets personnels du vendeur

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 625 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 797 800,00 $
  • Évaluation totale : 1 423 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 7 910,00 $
  • Taxe scolaire : 1 031,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 941,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 343.5 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 34187.24 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 52.7 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 37.8 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 15
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière des Mille-Iles
  • Bâti en : 1990
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Détaché , Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Salle de bains:
    Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Système BIONEST
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 1.09 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 5.79 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.91 m
    Plancher : Céramique
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.74 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 10.85 m x 4.62 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.50 m x 2.92 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.13 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 2.67 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.72 m x 5.77 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.89 m x 5.71 m
    Plancher : Béton
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 5.33 m x 4.75 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.82 m x 1.37 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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