1046 - 1048 Rue Mill Hill , Laval (Chomedey) QC H7W1P4

Vente 849 000 $ |

No. 23080557

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Bienvenue dans ce duplex bien entretenu, idéalement situé dans un secteur recherché de Chomedey. Le logement du rez-de-chaussée est actuellement libre et prêt à être occupé immédiatement, offrant une occasion idéale pour un propriétaire occupant. Le sous-sol a été entièrement rénové, ajoutant un espace de vie supplémentaire. Le logement à l'étage est déjà loué, générant un revenu stable dès le premier jour. Profitez d'une grande cour arrière, parfaite pour les réunions familiales, le jardinage ou simplement pour vous détendre à l'extérieur. Située à proximité des écoles, des parcs, du transport en commun, des commerces et de tous les services

Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants recherchant une propriété bien située et génératrice de revenus.

- Rez-de-chaussée disponible

- Sous-sol entièrement rénové

- Logement supérieur loué

- Grande cour arrière

- Emplacement idéal à proximité des écoles, des parcs et des services

Prop. à revenus

Voisinage :	Autres
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	256 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	412 500,00 $
Évaluation totale :	669 200,00 $
Année d'évaluation :	2027
Taxes municipales :	4 154,00 $
Taxe scolaire :	424,00 $
Taxes annuelles totales :	4 578,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	44.0 Pieds
Profondeur du terrain :	83.0 Pieds
Dimensions du terrain :	3630.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	31.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	34.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1960
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Topographie:	Plat

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$40 236,00
Revenus bruts potentiels : Date	07-01-2025

Unités à revenue :

- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.02 m x 3.12 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.75 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.37 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 4.06 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 4.93 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 4.85 m x 5.87 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.82 m x 3.48 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 0.91 m x 1.60 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 0.99 m x 2.74 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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