1438 Rue Franklin , Laval (Chomedey) QC H7W1K6

Vente 869 000 $ |

No. 19837576

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Spacieuse propriété à paliers multiples, bien entretenue, offrant 3+1 cac et 2+1 sdb idéale pour les familles grandissantes ou pour ceux qui aiment recevoir. Profitez des plafonds cathédrale impressionnants et de la lumière naturelle abondante dans toute la maison. Une grande salle familiale ainsi qu'une salle de jeux spacieuse offrent une flexibilité pour répondre à tous vos besoins. Améliorations récentes (voir addenda). Située sur un terrain de plus de 8 200 pi², cette propriété propose un vaste espace extérieur pour se détendre, recevoir ou réaliser vos projets futurs. Une opportunité rare... *** UN PLAISIR À MONTRER***

*Toiture-2020
*Grande terrasse-2020
*Système de chauffage et thermopompe-2023
*Four encastré-2024
*Lave-vaisselle-2024

Le vendeur demande qu'aucune offre ne soit présentée avant le mardi 14 octobre.

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux et tringles, cuisinière Jennair, four encastré, lave-vaisselle, meubles de patio, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central, système d'alarme et tempo double (2 voitures).

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Autres
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	346 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	313 400,00 $
Évaluation totale :	660 300,00 $
Année d'évaluation :	2027
Taxes municipales :	4 005,00 $
Taxe scolaire :	442,00 $
Taxes annuelles totales :	4 447,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	8482.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	39.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	42.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1959
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Pavé uni
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies
Revêtement de la toiture:	Autre , Membrane élastomère - 2020

Pièces

Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.09 m x 1.35 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 4.88 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 6.10 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.06 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.61 m
- Plancher : Céramique
- Comptoirs en granit
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.61 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.45 m x 4.67 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.47 m x 2.18 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.98 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- 3.35 m x 5.36 m
- Plancher : Plancher flottant
- Entrée extérieure
Salle de lavage
- 1.75 m x 1.98 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- 1.30 m x 1.37 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.98 m x 5.79 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.76 m
- Plancher : Plancher flottant
- Bureau
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.51 m x 4.93 m
- Plancher : Béton
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 5.54 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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