1603 Av. Massenet , Laval (Chomedey) QC H7S1A2

Vente 549 000 $ |

No. 24625500

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

PÉPITE RARE! Charmante maison midcentury, soigneusement entretenue, nichée dans le secteur prisé de Domaine Renaud -- une exclusivité rare sur le marché. Enclavée sur une rue calme et peu passante, offrant une tranquillité recherchée. Cour intime et sécuritaire, prêt pour vos projets extérieurs. Intérieur baigné de lumière, spacieux et modulable: salon accueillant, 3 chambres, grande salle familiale, buanderie avec plomberie pour 2e salle de bain. Confort, potentiel et emplacement réunis. Proche des écoles, parcs et accès routiers. Idéale pour une famille en croissance ou un couple en quête d'un havre unique. Ne manquez pas cette opportunité!

___Atouts de Domaine Renaud -- Ce que vous trouverez à proximité___

- Parcs et espaces verts: Chopin, Francine, Wilfrid-Pelletier, Bizet, Bernard-Landry, parfaits pour les promenades, les jeux et les activités en famille.

- Établissements éducatifs: Écoles primaires Simon-Vanier, Saint-Norbert, écoles secondaires Saint-Martin et Saint-Maxime, Collège Montmorency, Université de Montréal -- Laval; et plus. Une offre complète, du préscolaire à l'universitaire!

- Transports en commun: À quelques minutes des stations de métro Montmorency et De la Concorde, avec de nombreuses lignes STL desservant le secteur.

- Accès routiers: Accès rapide aux autoroutes A15, A440, A13 et A19, pour un quotidien simplifié.

- Commodités et loisirs: Carrefour Laval, Centre Laval et Centropolis à proximité immédiate -- boutiques, restaurants, cinéma, épiceries, services et plus!

Ce quartier recherché vous offre un cadre de vie à la fois pratique, agréable et accessible.
Tombez sous le charme de cette maison unique... une visite s'impose!

Date limite pour soumettre une promesse d'achat: mardi 12 août à 16 h.
Saisissez cette opportunité de vous installer dans un secteur convoité où il fait si bon vivre!

Inclusions : Bibliothèque au sous-sol, frigidaire (Inglis) au sous-sol, laveuse, sécheuse, luminaires, pôles de rideaux, cabanon.

Exclusions : ---

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Domaine Renaud
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	307 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	238 800,00 $
Évaluation totale :	546 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 252,00 $
Taxe scolaire :	383,00 $
Taxes annuelles totales :	3 635,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	62.0 Pieds
Profondeur du terrain :	89.0 Pieds
Dimensions du terrain :	5414.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	12.24 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.27 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1965
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Stratifié
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Garage:	Intégré , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Salle d'eau
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.87 m x 3.96 m
- Plancher : Tapis
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.13 m x 3.68 m
- Plancher : Linoléum
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.72 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 1.93 m
- Plancher : Linoléum
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.82 m x 3.94 m
- Plancher : Tapis
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 7.90 m x 3.68 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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