1845 Av. Fontaine , Laval (Chomedey) QC H7T1N8

Vente 569 000 $ |

No. 27236256

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Charmante maison située dans le quartier recherché de Chomedey, à Laval. Cette propriété lumineuse offre quatre chambres , deux salle de bain. La cour privée est entourée de haies matures et comporte un patio, et un cabanon. Bien entretenue et nichée dans un secteur paisible, elle se trouve à proximité des écoles, parcs, services et grands axes routiers. Parfaite pour combiner confort et accessibilité.

Espace de vie lumineux : de grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle toute la journée.

Cuisine conviviale : plan de travail fonctionnel, nombreux rangements, idéale pour cuisiner en famille.

4 chambres (dont 1 au sous-sol) -- idéales pour les familles, le télétravail ou les invités.

2 salles de bains complètes rénovées avec goût.

Sous-sol aménagé offrant une grande salle familiale, une salle de jeux ou un home cinéma.

Cheminée à bois pour des soirées d'hiver douillettes.

Plus de 5 000 pieds carrés de terrain entièrement aménagé, clôturé et bordé de haies matures -- intimité garantie.

Grande terrasse + remise pour profiter de l'été en toute tranquillité.

Parking pour 4 véhicules.

Inclusions : Laveuse, sècheuse, réfrigérateur (dans la cuisine), four, lave-vaisselle, rideaux, luminaires, table à manger. Deux mini-lits dans la deuxième chambre. Sofa-lit au sous-sol.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Carrefour Saint-Martin
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	301 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	295 100,00 $
Évaluation totale :	596 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 660,00 $
Taxe scolaire :	395,00 $
Taxes annuelles totales :	4 055,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	5152.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	45.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	29.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	1216.0 Pieds carrés
Bâti en :	1963
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
- Utilisé comme salle à manger
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.34 m x 3.89 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.32 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.79 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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