2097 Boul. McNamara , Laval (Chomedey) QC H7S1S4

Vente 629 000 $ |

No. 15483145

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

UNE PÉPITE À DÉCOUVRIR! Entrez dans cette maison soigneusement entretenue dans le secteur prisé de Domaine Renaud -- une exclusivité rare sur le marché. Elle offre 4 chambres, un salon accueillant baigné de lumière et un sous-sol modulable à demi-aménagé prêt à accueillir vos idées et personnalisations. Profitez d'une grande cour intime et sécuritaire avec piscine creusée pour des étés inoubliables. Créez la maison de vos rêves dans un secteur familial et convivial, avec confort, potentiel et emplacement réunis. Proche des écoles, parcs et accès routiers. Idéale pour une famille en croissance ou un couple en quête d'un havre unique. À saisir!

Atouts de Domaine Renaud -- Ce que vous trouverez à proximité :

* Parcs et espaces verts : Chopin, Francine, Wilfrid-Pelletier, Bizet, Bernard-Landry, parfaits pour les promenades, les jeux et les activités en famille.

* Établissements éducatifs : Écoles primaires Simon-Vanier, Saint-Norbert, écoles secondaires Saint-Martin et Saint-Maxime, Collège Montmorency, Université de Montréal -- Laval; et plus. Une offre complète, du préscolaire à l'universitaire!

* Transports en commun : À quelques minutes des stations de métro Montmorency et De la Concorde, avec de nombreuses lignes STL desservant le secteur.

* Accès routiers : Accès rapide aux autoroutes A15, A440, A13 et A19, pour un quotidien simplifié.

* Commodités et loisirs : Carrefour Laval, Centre Laval et Centropolis à proximité immédiate -- boutiques, restaurants, cinéma, épiceries, services et plus!

Ce quartier recherché vous offre un cadre de vie à la fois pratique, agréable et accessible.
Tombez sous le charme de cette maison unique... une visite s'impose!

Saisissez cette opportunité de vous installer dans un secteur convoité où il fait si bon vivre!

Inclusions : Réfrigérateur, hotte micro-ondes, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, pôles et stores, 1x bibliothèque et bureau, 3x cabanons, 2x sous-tapis, 24x boîtes de planchers flottants, tempo pour porte arrière de garage.

Exclusions : ----

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Domaine Renaud
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	334 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	319 900,00 $
Évaluation totale :	653 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 925,00 $
Taxe scolaire :	431,00 $
Taxes annuelles totales :	4 356,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	64.0 Pieds
Profondeur du terrain :	115.0 Pieds
Dimensions du terrain :	7360.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	16.92 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.94 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	1048.0 Pieds carrés
Bâti en :	1962
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Autre - contreplaqué en chêne
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Cour privée , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre - Foyer
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Rénovations:	Cuisine , Électricité , Fenestration , Plancher , Couverture , Sous-sol
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Autre , Clôturé , Bordé par des haies - Cour à l’abri des regards
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

257,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 1.27 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 1.32 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.59 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.19 m x 4.80 m
Hall d'entrée
- Niveau : Sous-sol 5.99 m x 2.39 m
Chambre
- Niveau : Sous-sol 5.89 m x 3.00 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.06 m x 1.30 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.20 m x 1.98 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.