2491 Rue Dalbis , Laval (Chomedey) QC H7T2Z9

Vente 1 149 000 $ |

No. 22542218

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Située dans un secteur très recherché, cette propriété impeccablement entretenue offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Elle comprend 3 chambres à coucher et un bureau au sous-sol, ainsi que 3 salles de bains complètes et une salle d'eau. Le salon se distingue par ses plafonds hauts, sa vaste salle à manger et sa cuisine impeccable avec armoires en bois et comptoirs en granit. Grande salle familiale, sous-sol entièrement aménagé et aménagement paysager professionnel complètent l'ensemble. Propriété soigneusement entretenue par les propriétaires originals reflétant une fierté de propriété exceptionnelle.

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, plaque de cuisson encastrée (Wolf), four encastré (Bosch) et micro-ondes/four à convection, aspirateur central, système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique et système d'irrigation.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Carrefour Saint-Martin
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	360 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	580 900,00 $
Évaluation totale :	941 600,00 $
Année d'évaluation :	2027
Taxes municipales :	5 454,00 $
Taxe scolaire :	633,00 $
Taxes annuelles totales :	6 087,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	60.0 Pieds
Profondeur du terrain :	91.0 Pieds
Dimensions du terrain :	4383.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	34.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	45.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	2003
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Pavé uni
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.32 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 4.50 m
- Plancher : Céramique
- Comptoirs en granit
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
- Portes patio
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 5.49 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : 2e niveau 2.82 m x 3.17 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.80 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.42 m x 4.47 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.47 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.01 m x 10.92 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.33 m x 5.51 m
- Plancher : Bois
- ou 4ème chambre
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.92 m x 4.06 m
- Plancher : Céramique
- Salle de lavage

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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