4580 Prom. Paton , 316 , Laval (Chomedey) QC H7W4V4

Location 2 000,00 $ Mensuel |

No. 22444887

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

*Disponible le 1er juillet 2026* Joli condo de 2 chambres situé à l'Île Paton, secteur très recherché de Laval en raison de son calme et sa tranquillité. Cet appartement vous offre un magnifique espace à aire ouverte totalisant 1100 pc. Propre et très bien entretenu. Vous serez charmés par les jolis planchers de cerisier et le balcon privé. Électroménagers, stationnement, électricité, chauffage et eau chaude inclus. Dans votre temps libre, profitez des nombreux services de l'immeuble incluant piscine extérieure, terrain de tennis, sauna, et plus encore. Un véritable havre de paix situé au bord de l'eau. Il ne manque que vous!

*LE CONDO*

-concept à aire ouverte
-2 chambres de bonnes dimensions
-magnifiques planchers en cerisier
-salle de bain attenante à la chambre principale
-salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse
-grand espace de rangement fermé situé dans l'unité

-avec air climatisé
-grand balcon avec belle vue
-tous les électroménagers inclus: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
-chauffage, électricité et eau chaude inclus
-1 place de stationnement incluse

*L'IMMEUBLE*

-Domaine Paton, un immeuble tranquille et très bien géré
-Piscine extérieure avec vue sur la rivière
-Terrains de tennis
-Sentier pédestre privé au bord de l'eau
-Salle de sports, sauna et jacuzzi
-Salle de réception et terrasse sur le toit
-Abris pour vélos

*L'ÎLE PATON*

-Parmi les secteurs les plus recherchés à Laval; calme et paisible
-Emplacement unique bordé par la Rivière des Prairies
-À proximité de tous les services: épiceries, restaurants, centres commerciaux, hôpital, etc.
-Accès facile au Pont Lachapelle vers Montréal
-Accès facile à l'autoroute 13

Conditions:

*Animaux interdits
*Non-fumeur
*Location à court terme interdite (ex. AirBnB, autres)

Le futur locataire devra fournir avec toute proposition de bail les documents suivants:

-Rapport de crédit complet (ex. Equifax, TransUnion) de moins de 30 jours
-Preuve d'emploi et preuve de revenus
-Références

Le tout devra être à l'entière satisfaction du propriétaire.

Le futur locataire devra lire et signer tous les règlements de l'immeuble avant la signature du bail. Le futur locataire devra aussi fournir une preuve d'assurance avant l'occupation des lieux.

Inclusions : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 1 place de stationnement (extérieur, couvert), électricité, chauffage, eau chaude.

Exclusions : câble, internet, assurance locataire, tout frais de déménagement qui seraient requis par le syndicat.

Coprop./App.

Voisinage :	Autres
Style de bâtiment :	Isolé
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	102.3 Mètres carrés
Nom du plan d'eau :	Rivière des Prairies
Bâti en :	1979
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Commodités offertes par l'association:	Aires communes , Ascenseur , Espace pour bicyclette , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Sauna , Spa , Terrasse sur le toit
Bathroom Features:	Salle de bains attenante à la CCP
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Caractéristiques de l'extérieur:	Balcon privé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Caractéristiques de la buanderie:	Salle d'eau , 3e niveau
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Autres équipements:	Autre , Interphone
Animaux permis:	Animaux non permis
Caractéristiques de la piscine:	Chauffée , Creusée
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Vue:	Sur l'eau
Caractéristiques du bord de l'eau:	Bordé par l'eau , Rivière
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : 3e niveau 1.12 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : 3e niveau 1.55 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique
- laveuse-sécheuse
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 1.47 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
- attenante à la chambre
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 3.02 m x 5.08 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 3e niveau 2.79 m x 3.89 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : 3e niveau 3.76 m x 5.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 2.84 m x 5.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 2.46 m x 5.28 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : 3e niveau 1.80 m x 2.41 m
- Plancher : Linoléum

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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