4404 Rue Barrière , Laval (Chomedey) QC H7W5L4

Vente 609 000 $ |

No. 21028845

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Sur une rue calme, cette maison jumelée impeccable vous accueille avec une abondance de lumière naturelle. C'est spacieux est parfait pour la vie quotidienne et les réceptions. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine et une salle à manger chaleureux. À l'étage, on trouve 3 chambres confortables et une salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé avec une grande 4e chambre,salle de bain et salle familiale. À l'extérieur,la magie continue..la cour arrière est un havre de paix privé avec une terrasse idéale pour les barbecues d'été ou le café du matin.Le grand cabanon un espace de rangement suffisant pour tous vos besoins.

PREMIER ÉTAGE:

-Salon avec foyer au propane. Planchers de bois franc en érable.

-Salle d'eau incluant laveuse et sècheuse et module de rangement.

-Cuisine et salle à manger avec plancher de tuiles de porcelaine.

-Entrée split, plancher de céramique et garde-robe. Sortie supplémentaire sur le côté par les marches menant au sous-sol.

2e Étage:

-Grande chambre principale avec garde-robe walk-in.

-Les 2 chambres secondaires à l'étage sont de bonnes dimensions.

-Salle de bain avec avec bain podium et douche séparée.

Sous-Sol:

-Salle familiale avec planchers flottants de bonne qualité. Murs et plafonds isolés avec de la laine acoustique. Installation pour cinéma maison avec filage pour colonne de son et tv au mur.

-Chambre supplémentaire pouvant servir comme bureau ou chambre incluant 2 portes françaises.

-Atelier fermé avec électricité et ventilateur au plafond.

-Deuxième salle de bain moderne avec grande douche en céramique.

Inclusions : Luminaires, stores, tringles, lave-vaisselle.

Exclusions : Sonnette/caméra avec alarme de porte d'entrée et de porte de côté.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Autres
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	267 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	303 300,00 $
Évaluation totale :	570 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 328,00 $
Taxe scolaire :	361,00 $
Taxes annuelles totales :	3 689,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	9.15 Mètre
Profondeur du terrain :	29.87 Mètre
Dimensions du terrain :	273.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.06 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.84 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1998
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre - Propane
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 5.05 m
- Plancher : Bois
- Propane
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 4.57 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
- Salle de Lavage
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.57 m
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.88 m x 3.51 m
- Plancher : Parqueterie
- walk-in
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.15 m x 3.43 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.43 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.76 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 8.99 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 3.23 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.06 m x 1.73 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.03 m x 1.78 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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