67 Rue de l'Escaut , Laval (Chomedey) QC H7W5J1

Vente 1 099 000 $ |

No. 16406300

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Impeccable résidence offrant une élégance raffinée et des finitions haut de gamme. Le salon spectaculaire se distingue par ses hauts plafonds et sa luminosité exceptionnelle grâce à de vastes fenêtres. Le deuxième étage propose une spacieuse salle à manger et une cuisine avec coin repas, donnant sur une charmante véranda idéale pour se détendre. Avec 4 chambres à coucher et 2+1 salles de bains, cette maison offre un espace généreux pour la vie familiale. La suite principale est un véritable refuge avec coin lecture et luxueuse salle de bains attenante. Sous-sol aménagé, grande cour clôturée. Emplacement de choix à proximité des autoroutes.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur.

*** Rénovations et améliorations :

- Le revêtement de la toiture est prévu être remplacé au printemps 2026. Coût d'environ 18 000 $. Contrat signé et dépôt payé. Les travaux seront assumés par le vendeur.

- 2025, Nouvelle thermopompe centrale, nouvelle fournaise avec humidificateur.

- 2025, Ajout d'un solarium 3 saisons et d'une terrasse dans la cour arrière. Au coût d'environ 65 000 $, Permis et factures disponibles.

- 2024, Nouvelle porte d'entrée, nouvelle porte-patio. Toutes les fenêtres ont été remplacées, sauf celles à l'arrière qui ont été changées par l'ancien propriétaire vers 2018. Coût environ 46 000 $, factures disponibles.

- 2024, Toute la maison a été repeinte.

- 2022, Réaménagement de la salle de lavage au sous-sol et ajout d'une nouvelle salle de bain. Les factures sont disponibles.

- 2022, Installation d'un nouveau plancher flottant au sous-sol.

- 2020, La piscine hors terre a été retirée.

Inclusions : Réfrigérateur, four (Miele), four à micro-ondes (Miele), table de cuisson radiante avec hotte intégrée (JennAir), lave-vaisselle (Bosch), laveuse, sécheuse, luminaires, stores et rideaux.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Autres
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	276 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	609 300,00 $
Évaluation totale :	885 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 153,00 $
Taxe scolaire :	540,00 $
Taxes annuelles totales :	5 693,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	59.7 Pieds
Profondeur du terrain :	99.5 Pieds
Dimensions du terrain :	5999.8 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1987
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Salle de bains attenante à la CCP
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique
Refroidissement:	Thermopompe centrale
Caractéristiques de l'extérieur:	Cour privée
Clôture:	Clôturé , Bordé par des haies
Caractéristiques du foyer:	Foyer au bois
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Électricité
Étages:	A paliers multiples
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Parking Features:	Pavé uni , Attaché , Attenant , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques de la sécurité:	Système d'alarme
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 12
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 5.99 m
- Plancher : Bois
- Plafonds de 12,4 pieds
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 5.18 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 4.39 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : 2e niveau 2.13 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 3.66 m x 5.79 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 3.35 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.43 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-jardin 2.97 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-jardin 2.29 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 3.48 m x 5.72 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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