À Vendre

1 250 000 $

1580 Crois. De La Salle , Laval (Duvernay), QC H7G4E6

Remarques

Superbe résidence contemporaine construite en 2019, située dans le prestigieux secteur de Duvernay à Laval. Conçue pour une vie familiale raffinée, elle offre 5 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau avec plomberie prête pour l'ajout d'une douche. La propriété se distingue par ses plafonds de 16 pieds, ses planchers de bois franc en hickory dans les principales aires de vie et son sous-sol de 8 pieds. La cuisine lumineuse avec comptoirs de quartz s'ouvre sur une véranda 3 saisons, idéale pour recevoir. Planchers chauffants, thermopompe centrale et garage complètent cette propriété clé en main au style spacieux et chic.

Propriété contemporaine construite en 2019, entretenue avec un soin remarquable et offrant une condition comparable à une construction neuve. Son architecture distinctive se démarque par des plafonds de 16 pieds, une fenestration abondante et une luminosité exceptionnelle qui baigne autant le rez-de-chaussée que le sous-sol.

Le rez-de-chaussée propose un concept à aire ouverte avec planchers de bois franc en hickory, un éclairage DEL encastré présent dans toute la maison et une cuisine moderne dotée de comptoirs de quartz, d'armoires Acry-Lux, d'un dosseret en verre, d'un double évier et d'une fenêtre passe-plat donnant accès à la véranda 3 saisons. Cette dernière est entièrement fenestrée et équipée de stores et d'un ventilateur - idéale pour recevoir.

L'étage principal comprend une spacieuse chambre principale avec grand walk-in, ainsi qu'une deuxième grande chambre à coucher. Une salle de bain complète dessert cet étage et offre un plancher chauffant, une douche à l'italienne sans seuil et une baignoire en îlot. Une salle d'eau est également présente, avec plomberie déjà en place permettant l'ajout d'une douche afin de la convertir en salle de bain complète. Un garde-robe de rangement (linge) est aussi situé au corridor du rez-de-chaussée.

Le sous-sol, d'une hauteur de 8 pieds, offre trois grandes chambres à coucher, une salle de bain complète avec douche à l'italienne (sans seuil) et baignoire en îlot, une grande salle de lavage indépendante ainsi qu'un vaste espace à aire ouverte très lumineux. L'ensemble du sous-sol est muni de planchers chauffants avec thermostats indépendants dans chaque pièce. Le garage est également équipé d'un plancher chauffant.

Confort et aménagements

Thermopompe centrale assurant chauffage et climatisation, échangeur d'air. La propriété est équipée de deux réservoirs d'eau chaude de 60 gallons chacun, système d'alarme et garage intégré avec planchers chauffants aussi. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cabanon, d'un drain français, d'un mur de rétention récemment refait ainsi que d'un aménagement soigné.

Une propriété clé en main, rare sur le marché, offrant une configuration idéale pour la vie familiale, un confort supérieur et une qualité de construction remarquable.

Située dans Duvernay Est - secteur Val-des-Arbres, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à l'autoroute 19 (Papineau), à l'autoroute 440, ainsi qu'aux boulevards Saint-Martin et de la Concorde, facilitant les déplacements vers Montréal, la Rive-Nord et l'ensemble de Laval. À proximité immédiate se trouvent écoles, parcs, garderies, épiceries, pharmacies, cafés, cliniques et commerces essentiels. À quelques minutes en voiture, Carrefour Laval et Centropolis proposent une vaste sélection de boutiques, restaurants et options de divertissement. Un secteur recherché alliant tranquillité résidentielle, services de proximité.

Inclusions :

Sont inclus dans la vente, les biens suivants, vendus sans garantie légale de qualité, mais en état de fonctionnement lors de la livraison : Tous les rideaux, stores et persiennes; le lit escamotable au bureau (grandeur double XL); le meuble mur à mur au sous-sol; le réfrigérateur et la cuisinière; le lave-vaisselle; la toilette japonaise; la laveuse et la sécheuse; les fixtures d'éclairage, excluant les trois luminaires au-dessus de l'îlot.

Exclusions :

Les trois luminaires au-dessus de l'îlot. Tous les biens, meubles et effets personnels non spécifiquement mentionnés aux inclusions.

Résumé de la propriété

Voisinage : Val des Arbres
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 341 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 749 800,00 $
Évaluation totale : 1 091 600,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 6 370,00 $
Taxe scolaire : 751,00 $
Taxes annuelles totales : 7 121,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 6382.99 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 14.81 Mètre
Profondeur du bâtiment 12.3 Mètre
Bâti en : 2019
Chambres : 2+3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1

Jean Pierre Hénès

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1580 Crois. De La Salle ,
Laval (Duvernay), QC H7G4E6

1 250 000 $

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