2310 Rue Monet , 302 , Laval (Duvernay) QC H7E0G1

Vente 555 000 $ |

No. 17421880

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Exceptionnelle unité de coin au dernier étage de 1 100 pi² à Val-des-Brises. Condo clé en main aux finitions haut de gamme, plafonds de 9 pieds et abondante luminosité naturelle. Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et grand îlot. Spacieuse chambre principale avec walk-in et accès à une élégante salle de bain avec baignoire autoportante, douche vitrée et double lavabo. Deuxième chambre polyvalente. Grand balcon privé avec sortie de gaz pour BBQ. 2 stationnements (1 garage, 1 stationnement extérieur) + rangement privé. Aucun voisin à l'arrière. Accès rapide aux autoroutes 440, 25 et 19.

* Condo luxueux clé en main
* Superficie de 1 100 pi²
* Plafonds de 9 pieds
* Cuisine moderne sur mesure avec comptoirs en quartz
* Four encastré et plaque de cuisson Bosch
* Superbe îlot central de 9 pieds avec comptoir en quartz
* Finitions de qualité supérieure
* Grande chambre principale (13' x 11') avec walk-in et salle de bain attenante
* Spacieuse salle de bain moderne (10' x 8') avec double lavabo, douche vitrée indépendante et baignoire autoportante
* Grand balcon (15' x 9') avec sortie de gaz pour BBQ
* 2 espaces de stationnement (1 intérieur, 1 extérieur)
* Thermopompe centrale (chauffage et climatisation) au gaz naturel
* Secteur paisible et sécuritaire
* À proximité de la Cité-de-la-Santé, Carrefour Laval, écoles francophones et anglophones, et de nombreux services

Inclusions : Stores sur mesure, plaque de cuisson électrique Bosch & four encastré. L'unité comprend également une sortie de gaz naturel extérieure pour BBQ ainsi qu'une sortie pour cuisinière au gaz. Préfilage du système d'alarme avec clavier. Prise et tuyauterie pour aspirateur central.

Exclusions : Laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur.

Coprop./App.

Voisinage :	Val des Brises
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$25,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	65 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	433 900,00 $
Évaluation totale :	499 000,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 111,00 $
Taxe scolaire :	307,00 $
Taxes annuelles totales :	3 418,00 $ (2026)
Superficie habitable (approx):	1100 Pieds carrés
Bâti en :	2015
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0

Caractéristiques du bâtiment :

Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Étages:	À un étage
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 3.35 m x 3.99 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.35 m x 2.97 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.44 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 2.34 m x 3.30 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 3.25 m x 5.72 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : 3e niveau 4.55 m x 5.26 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : 3e niveau 2.44 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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